Vrei un spatiu gata de operare, cu depozit la parter si birouri la etaj? Aici ai tot ce iti trebuie, pe o platforma betonata de 2.048 mp. Spatiu industrial cu patru 4 cu regim P+1, amplasat pe Strada Moldovita 14, Sector 4. Te conectezi rapid la Aparatorii Patriei si Soseaua Berceni. Intri, organizezi, operezi eficient. Terenul are 2.048 mp, platforma betonata, in concesiune de la Primarie pe toata perioada existentei acesteia. Curtea este pregatita pentru operare, ai canalizare, iluminat exterior, cabina de paza de 11 mp, curent trifazic 380 V si sistem de supraveghere video. Manevrezi camioane usor si parchezi fara blocaje. Ai 4 cladiri cu regim P+1 pe structura metalica. Parterele functioneaza ca spatii de depozitare cu usa pentru acces auto. Etajele sunt birouri open space, cu mocheta, aer conditionat, geamuri termopan si prize Legrand, fiind gata de operare. Fiecare cladire are centrala proprie pe gaz si cate 4 grupuri sanitare, 2 pe nivel. Toate cladirile sunt izolate pe exterior si tencuite. Tii costurile sub control si asiguri confortul echipei. Suprafetele sunt clare. C2 are 97 mp la sol si 194 mp desfasurata. C9 are 103 mp la sol si 206 mp desfasurata. C4 are 178 mp la sol si 356 mp desfasurata. C3 are 246 mp la sol si 492 mp desfasurata. Amprenta totala la sol este 624 mp. Suprafata desfasurata totala este 1.248 mp. Curtea libera pentru circulatii si parcare este de aproximativ 1.424 mp. Starea juridica este simpla. Imobile construite in 2021, cadastrate si intabulate. Exista negatie aviz ISU. Nu exista sarcini pe imobil. Tu verifici, noi iti punem actele pe masa. Ai venit din prima zi. Cladirile C2 si C9 sunt inchiriate prin contract pe 3 ani cu 4.000 euro pe luna, in total. Asta inseamna 48.000 euro pe an. Poti prelua contractele sau le poti rezilia pentru cele doua cladiri, in functie de planul tau operational. Functiunile sunt flexibile. Folosesti parterele pentru depozitare sau productie usoara. Tii birourile la etaj, aproape de echipe. Curtea sustine un flux logistic intens. Proprietatea este pretabila si pentru dezvoltare de ansamblu rezidential, in baza reglementarilor urbanistice aplicabile. Proprietarul este deschis la variante echivalente, inclusiv schimb cu apartament sau terenuri in Bucuresti. Suna pentru detalii si vizionare. Aici iti cresti businessul, nu costurile. Nr grupuri sanitare: 8 Suprafata construita: 1248 mp Nr incaperi: 15 Pret negociabil Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Alte caracteristici - Acces (TIR) pretvanzare: 1250000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1001.6 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat