Spatiu comercial de vanzare - 133.97 mp utili, pozitionare stradala- Bd. Metalurgiei, Sectorul 4, Bucuresti Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial generos, cu o suprafata utila de 133.97 mp, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului rezidential Kristal Residence, amplasat strategic stradal la Bd. Metalurgiei, in Sector 4 - Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei. Zona beneficiaza de un vad comercial puternic, datorita densitatii mari de locuitori, traficului auto si pietonal intens, dar si dezvoltarii continue a proiectelor rezidentiale si comerciale din imprejurimi. Spatiul are o vitrina ampla de 9.42 metri liniari, oferind vizibilitate excelenta atat dinspre Bd. Metalurgiei, cat si dinspre Drumul Jilavei. Accesul se realizeaza facil atat prin intrarea principala, cat si printr-un acces secundar ideal pentru aprovizionare, aflat pe latura opusa a cladirii. Compartimentare eficienta: - zona comerciala principala - 118.88 mp - birou/depozit - 6.08 mp - 3 grupuri sanitare complet echipate Dotari si finisaje premium: - centrala termica proprie 24 kW, calorifere otel - aparate de aer conditionat - tamplarie PVC cu geam termopan - sistem antiefractie, alarma si monitorizare video - tavane casetate, podele ceramice, pereti finisati cu vopsea decorativa Italia (San Marco) - grupuri sanitare moderne, complet utilate - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3 metri Spatiul beneficiaza de 4 locuri de parcare rezervate, aflate in zona de acces. Aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta atat pentru investitie, cat si pentru deschiderea unei afaceri - fie ca vorbim de retail, showroom, clinica, centru educational sau alte activitati comerciale. Spatiul este deja inchiriat, generand venituri imediate pentru noul proprietar. Aceasta situatie il transforma intr-o investitie ideala, cu beneficii certe inca din prima zi de la achizitie. Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un important punct de atractie ce genereaza flux constant de clienti pentru cafenele, restaurante, retail, clinici sau showroom-uri. Avantaje locatie: - Pozitie strategica la Bd. Metalurgiei - una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei - Acces facil din Drumul Jilavei si Bd. Metalurgiei - Statii STB in apropiere, cu legaturi directe catre metrou si alte zone cheie - In proximitate: Berceni Arena Sport Center - patinoar olimpic modern - Oferta limitata de spatii comerciale in ansamblu, ceea ce face proprietatea o oportunitate rara de investitie - In vecinatate: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - parte dintr-un pol comercial dezvoltat in sudul Bucurestiului. Nr grupuri sanitare: 2 Nr incaperi: 1 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 455000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 3396.28 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat