Spatiu comercial premium de vanzare - Bd. Metalurgiei, intersectie cu Drumul Binelui, Sector 4, Bucuresti Terasa moderna, 3 locuri de parcare in proprietate, finisaje exclusiviste, vad comercial excelent Iti prezentam un spatiu comercial de exceptie, cu o pozitionare stradala de top, vizibilitate maxima si dotari premium, ideal pentru activitati HoReCa, reprezentanta de brand, showroom, clinica, lounge sau cafenea high-end. Suprafata utila interioara generoasa - Interior: 74.74 mp utili - Terasa proprie: 118 mp - complet amenajata si placata cu ceramica speciala de exterior - Total: 192.74 mp utili - Terasa proprie, placata cu ceramica speciala de exterior, acoperita si echipata cu jardiniere cu arbori maturi si sistem de irigare automatizata - 3 locuri de parcare proprietate - dezmembrate cadastral, amplasate direct la accesul in interior Spatiul comercial beneficiaza de o vitrina spectaculoasa cu o latime totala de 20 metri liniari, din care 6 ml sunt orientati catre Drumul Binelui, iar 14 ml catre Bd. Metalurgiei, asigurand o expunere maxima si o vizibilitate excelenta din doua artere intens circulate. Finisaje si dotari de lux: Design interior la cele mai inalte standarde: placari ceramice de mari dimensiuni, finisaje ultra premium - Pereti decorativi cu vopsea San Marco Italia, riflaje elegante din lemn - Tavane casetate cu iluminat LED integrat si candelabre statement - Bar complet utilat, zona open-space cu mobilier de calitate superioara - Sistem audio profesional, climatizare de ultima generatie - Sistem de ventilatie performant pentru absorbtia aerului viciat - Sistem Smart Home Google - control digital al luminii, temperaturii si ambientului - Supraveghere video 360°, alarma inteligenta, acces dublu cu tamplarie din aluminiu premium - Doua grupuri sanitare moderne, zona dedicata birou sau administratie Totul este gandit pentru a oferi atat confort maxim, cat si o experienta estetica rafinata Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 2 Nr incaperi: 1 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 486000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 2521.53 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat