Spatiu comercial inchiriat, 134.8 mp utili, vitrina 10 ml, 3 locuri de parcare - investitie solida in Metalurgiei Park Residence Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial premium, cu o suprafata utila de 134.80 mp, pozitionat in prima linie a ansamblului Viva Residence - Metalurgiei Park Residence Faza I, un proiect de referinta in zona de Sud a Capitalei, aflat la distanta redusa de Parcul Tudor Arghezi si statia de metrou Aparatorii Patriei. Spatiul se bucura de o amplasare excelenta, cu vitrina de 10 metri liniari si vizibilitate directa din Strada Drumul Binelui, cu acces rapid din Bd. Metalurgiei, dar si din strazi secundare precum Drumul Gilaului si Drumul Jilavei - zone intens circulate auto si pietonal. Date esentiale despre proprietate: - Suprafata utila totala: 134.80 mp - Vitrina: 10 ml - 4 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata accesului principal - Acces dublu - atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare (prin spate) - Inaltime libera: 3.5 m - Izolatie fonica spre etajul 1 - confort sporit Compartimentare functionala: - Sala principala / zona comerciala: 124.36 mp - Spatiu tehnic / depozitare: 5.17 mp - Grup sanitar modern: 5.27 mp Finisaje si dotari de top: - Centrala proprie 24 kW si calorifere otel - Instalatie AC profesionala - Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video - Cablare voce-date - Tamplarie PVC cu geam termopan - Podele ceramice de trafic intens - Tavane casetate - Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco - Italia - Grup sanitar complet echipat Spatiul comercial este situat in cadrul Metalurgiei Park Residence - Sector 4, unul dintre cele mai dinamice proiecte imobiliare din Bucuresti. Disponibilitatea extrem de redusa a unitatilor comerciale face din aceasta o oportunitate rara de investitie, intr-o zona cu cerere ridicata si vad garantat. Comunitatea moderna, tanara si activa din ansamblu genereaza un flux pietonal si auto constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, clinici sau retail. Avantaje locatie: - Acces direct din Bd. Metalurgiei, aproape de Drumul Jilavei si Drumul Gilaului - Parcul Tudor Arghezi la cateva minute - Statii STB (141, 232, 241, 313, N105) si acces rapid la metrou Aparatorii Patriei - Infrastructura urbana completa: strazi asfaltate, iluminat public, utilitati moderne Nr grupuri sanitare: 1 Nr incaperi: 1 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 420000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 3115.73 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat