Va prezentam o oportunitate rara de investitie: doua spatii comerciale alipite, transformate intr-un sediu reprezentativ, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului Kristal Residence, zona Drumul Jilavei - Metalurgiei, din Sectorul 4, Bucuresti. Imobilul beneficiaza de vad comercial excelent, trafic pietonal si auto intens, si vizibilitate maxima din trei laturi ale cladirii. PREZENTAREA SPATIULUI Suprafata totala utila: 257.52 mp (conform schitelor cadastrale - 132.68 mp + 124.84 mp) Acces multiplu - intrari si iesiri generoase din mai multe puncte, vitrina continua, cu suprafata vitrata ampla (din tavan pana in podea) pe trei laturi ale cladirii. 11 locuri de parcare dedicate, dispuse pe doua laturi, cu acces direct din Drumul Jilavei si din drumul de servitute aferent complexului. DOTARI SI FINISAJE PREMIUM - Podele placate cu placi ceramice de mari dimensiuni, ultra luxoase - Pereti decorativi finisati cu San Marco - Italia si riflaje moderne din lemn - Tavane casetate cu sistem de iluminat LED integrat - Sistem audio performant, integrat in toata zona open space - Aparate de climatizare de ultima generatie in toate incaperile - Sisteme de ventilatie cu recuperare de caldura, pentru aport de aer proaspat - Sistem Smart integrat Google si control digital al ambientului - Sistem de alarma si supraveghere video 360° cu echipamente moderne COMPARTIMENTARE - Zona principala open-space - ideala pentru activitate comerciala, showroom, birouri reprezentative -2 grupuri sanitare complet echipate, ultra moderne -Zona tehnica si spatiu de depozitare cu infrastructura voce-date si internet de mare viteza -Bucatarie complet mobilata si utilata + zona de servit masa tip insula AVANTAJE CHEIE - Vizibilitate excelenta din 3 directii - Fatada moderna, vitrata complet, ideala pentru branding - Acces rapid catre Bulevardul Metalurgiei si infrastructura comerciala dezvoltata - Potrivit pentru: clinica medicala, centru educațional, banca, showroom, reprezentanta, co-working, sediu corporate sau activitati comerciale diverse Acest spatiu comercial a fost proiectat si amenajat cu o atentie deosebita la detalii, avand in vedere atat functionalitatea, cat si confortul angajatilor si clientilor. Fiecare element - de la finisajele premium, sistemele de climatizare si ventilatie inteligenta, pana la compartimentarea eficienta si dotarile tehnice - a fost gandit pentru a oferi cele mai bune conditii de lucru, indiferent de domeniul de activitate. Spatiul comercial este situat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce asigura flux constant de clienti pentru cafenele, restaurante, retail, clinici sau showroom-uri. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai circulate artere din sudul Capitalei, spatiul beneficiaza de expunere excelenta, acces facil din Drumul Jilavei si conexiuni rapide prin statiile STB aflate in imediata apropiere. Disponibilitatea redusa a spatiilor comerciale in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie, cu potential ridicat pe termen lung. In vecinatate se afla un hub comercial puternic - Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - care consolideaza vadul zonei si atrage un flux constant de clienti, atat rezidenti, cat si vizitatori. Spatiul beneficiaza astfel de un amplasament strategic, intr-o zona cu putere de cumparare ridicata si activitate economica intensa. Nr grupuri sanitare: 2 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 876000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 3401.68 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat