Acest spatiu comercial prezentat spre vanzare reprezinta o oportunitate unica de investitie intr-o zona cu potential comercial major. Proprietatea se afla la parterul unui ansamblu rezidential renumit din Sectorul 4 al Capitalei, intr-un cartier intens dezvoltat si recunoscut pentru atragerea de noi rezidenti si proiecte rezidentiale-Metalurgiei Park Residence. Acest spatiu comercial este deja inchiriat unui retailer de top, si ofera venituri stabile si amortizare rapida si este ideal pentru investitorii care doresc siguranta si un flux de numerar constant. Contractul de inchiriere cu retailerul existent reduce semnificativ riscurile asociate unei noi investitii, iar traficul pietonal si auto ridicat din zona asigura o continuitate a profitabilitatii. Caracteristici esentiale: - Suprafata utila:481.83 mp open-space, ideala pentru activitati comerciale - Inaltime spatiu:4 metri, ofera versatilitate in amenajarea interioara - Vitrina de 25 metri liniari: perfect vizibila si amplasata strategic pentru a atrage atentia trecatorilor - Acces multifunctional:3 cai de iesire, din care 2 destinate aprovizionarii, pentru o logistica eficienta - Finisaje premium: dotari moderne, centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala - 10 locuri de parcare disponibile, acces facil pentru clienti si personal Zona de Sud a Bucurestiului, unde este amplasat spatiul comercial, este cunoscuta pentru dezvoltarea sa continua, datorita accesului rapid la infrastructura principala a orasului prin Bulevardul Metalurgiei, Soseaua Berceni si Drumul Jilavei. Aceasta pozitionare strategica ofera acces facil si catre zonele rezidentiale si comerciale din proximitate. Zona beneficiaza de o infrastructura completa, cu strazi asfaltate, iluminate si dotate cu limitatoare de viteza pentru siguranta pietonilor. In apropiere se gasesc toate facilitatile necesare: institutii de invatamant, unitati bancare, centre medicale, locuri de joaca, parcuri si facilitati de recreere. Spatiul comercial este amplasat stradal peDrumul Jilavei, aproape deAparatorii Patrieisi ofera vizibilitate excelenta si acces facil intr-o zona dinamica, cu trafic intens, ideala pentru activitati comerciale ce necesita accesibilitate sporita. Structura rezistenta: beton Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 900000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1867.88 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat