Apartament generos situat in zona ultracentrala Bucuresti - Bulevardul Marasesti, intr-o cladire tip vila cu regim de inaltime S+P+M, cu o suprafata utila de 295 mp si o suprafata construita de 413 mp. Imobilul este potrivit atat pentru sediu de birouri, clinica medicala, cabinet avocatura, activitati liberale, cat si pentru locuinta. Proprietatea beneficiaza de compartimentare versatila si de infrastructura tehnica moderna, fiind pregatita pentru utilizare imediata. Compartimentare functionala: - Subsol: 3 incaperi multifunctionale + grup sanitar, acces direct din curte - Parter: 4 camere generoase, utilizabile separat (2 cate 2), cu acces individual, 1 baie, 1 grup sanitar, 2 oficii, 2 spatii de depozitare - Mansarda: open space luminos cu baie proprie Dotari moderne: - Incalzire cu 2 centrale termice in condensatie, sistem automatizat cu control la distanta - Instalatii electrice si de retea refacute complet - Aer conditionat in fiecare incapere, inclusiv in subsol - Sistem de alarma antiefractie - Toate consumurile sunt contorizate individual - Iluminat inteligent, prize si cablaj pentru retea IT, telefonie si cablu TV Acces si pozitionare premium: - Acces direct din Bulevardul Marasesti - Zona in dezvoltare, mix arhitectural modern + istoric renovat - Acces facil catre metrou (Piata Unirii), tramvai si autobuz - In apropiere: Mega Image, banci, restaurante, institutii publice Parcare proprie: pana la 6 locuri in curtea interioara Disponibilitate pentru plata in rate - Detalii in urma unei discutii directe Aceasta proprietate este ideala pentru investitie sau utilizare directa, oferind o combinatie rara intre suprafata generoasa, locatie premium si infrastructura moderna. Se preteaza perfect atat pentru companii care cauta un sediu reprezentativ, cat si pentru activitati independente sau rezidential. Pentru mai multe detalii si vizionare, va stam la dispozitie. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 413.89 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 5 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala) Dotari - Dotari imobil (Curte,Curte comuna) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Crama,Anexe,Dependinte,Parcare proprie) pretvanzare: 799900 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat