Cladire noua in executie P+2E+3R, 669 mp utili, Sos. Petricani | ideal

Oferim spre vanzare o cladire noua pe Soseaua Petricani, in Sectorul 2, aflata in executie, cu finalizare estimata in 69 luni. Imobilul se vinde integral si se potriveste unei companii care isi cauta un sediu propriu, unui operator de servicii (birouri, clinica sau cabinete medicale, centru educational, showroom) sau unui investitor care urmareste venit din chirii. AMPLASAMENT Soseaua Petricani este una dintre arterele cu cea mai accentuata dinamica din nordul Capitalei, intr-o zona aflata in plina consolidare rezidentiala, cu acces facil catre Barbu Vacarescu, Pipera si polul de birouri Floreasca Aurel Vlaicu. Densitatea rezidentiala in crestere din jur asigura un bazin constant de clienti pentru servicii si comert de proximitate. CLADIREA Regim de inaltime P+2E+3R (etajul 3 retras), fara subsol Suprafata utila totala de 669 mp Suprafata construita desfasurata de 843 mp (899 mp cu balcoanele) Teren de 780 mp Spatiu de birouri de 51 mp utili la parter 9 unitati independente pe niveluri (7 cu 2 camere si 2 cu 3 camere), autorizate ca locuinte, care pot fi adaptate, cu avizele necesare, pentru birouri, cabinete sau alte spatii de servicii 12 locuri de parcare proprii DE CE MERITA Cladire compacta, usor de administrat si de inchiriat pe unitati Mix flexibil: parterul poate functiona ca birou, magazin, cafenea, farmacie sau showroom, iar etajele ca birouri ori unitati de inchiriat Parcare proprie pentru angajati si clienti, un avantaj real in zona Lucrari in desfasurare, cu finalizare in 69 luni: cumparatorul poate planifica de acum mutarea sau inchirierea spatiilor PRET 2.200 pe mp util, plus 12.000 pentru fiecare loc de parcare. Constructia se executa in baza Autorizatiei de construire nr. 441 din 08.08.2025, emisa de Primaria Sectorului 2. Documentatia completa (autorizatie, proiect si planuri) este disponibila la cerere. Va stam la dispozitie pentru detalii si vizionare.