Oferta Exclusiva de Investi?ie | Cladire de Birouri Clasa B+ Z

REC3001855 Va prezentam o oportunitate strategica de achizitie a unui pachet reprezentativ de spatii de birouri situat intr-o cladire administrativa din zona centrala a Capitalei (Foisorul de Foc), cu acces rapid la reteaua de transport public. 3. Dotari Tehnice si Finisaje Arhitectura & Fatada: Fatada cortina din sticla ce asigura un nivel ridicat de iluminare naturala. Sistem de Transport Vertical: 2 lifturi principale pentru persoane + 1 lift independent de serviciu. Climatizare: Sistem centralizat VRF (cu unitati tip caseta / ventiloconvectoare) suplimentat de aparate split. Incalzire: Centrale termice individuale pe gaz dedicate pentru etajele 3, 4, 5 si 6. Securitate & Acces: Paza umana 24/7 si sistem de monitorizare. 4. Structura Juridica si Repartizarea Proprietarilor Tranzactia implica 2 persoane juridice, avand actele pregatite (Cadastru si Intabulare existente): Proprietar Majoritar (Etajele 3, 4, 5, 6 + Garaj): Suprafata: 1.442 mp construiti / 920 mp utili. Anexe: 3 locuri de parcare in garajul de la subsol (120 mp). Stare: Spatii complet amenajate, dotate cu centrale pe gaz proprii pe fiecare etaj. Proprietar Secundar (Etajul 2): Suprafata: 328 mp construiti / 190 mp utili. Stare: Climatizare din sistemul central al cladirii (fara centrala termica proprie pe gaz). 5. Conditii de Vanzare si Facilitati Fiscale Pret Vanzare: 1.500.000 EUR (proprietate negociabila).