Restaurant P+1 | Universitate | Ultracentral | Terasa 140 mp

#️⃣ P20934 🍽️ Restaurant P+1 | Universitate | Ultracentral | Terasă 140 mp 📝 DESCRIERE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Restaurant amplasat ultracentral, in zona Universitate, intr-o cladire construita in 1910, dispusa pe parter si etaj, cu o terasa de 140 mp amenajata cu mese direct la strada si front stradal de 6,5 m. Spatiul este mobilat si utilat pentru activitate de restaurant/bar, oferind o configuratie potrivita pentru continuarea imediata a activitatii, cu vizibilitate foarte buna si acces facil. ⭐ AVANTAJE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Terasa de 140 mp, amenajata cu mese in fata imobilului - Pozitionare ultracentrala, in zona Universitate - Cladire istorica din 1910, cu arhitectura specifica zonei - Front stradal de 6,5 m si vizibilitate comerciala foarte buna - Spatiu P+1 complet mobilat si utilat pentru restaurant 🪑 MOBILIER SI ECHIPAMENTE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Restaurant complet mobilat - Bar si zona de servire amenajate - Bucatarie complet echipata pentru activitate horeca - Terasa de 140 mp amenajata cu mese - Spatiu configurat pentru servirea clientilor la parter si etaj 🛋️ DOTARI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Echipamente specifice activitatii de restaurant/catering - Sistem de incalzire cu calorifere - Sisteme de incalzire pentru terasa - Ventilatie - Sistem de alarma si supraveghere video ✨ CARACTERISTICI & CONFORT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Suprafata utila: 260 mp - Suprafata construita: 400 mp - Regim de inaltime: P+1 - 6 incaperi - 4 grupuri sanitare - Terasa: 140 mp - Cladire finalizata in 1910 - Renovare: 2025 📍 IN APROPIERE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Universitate - Piata Universitatii - Zona ultracentrala cu trafic pietonal si auto intens - Numeroase cladiri de birouri, spatii comerciale si puncte de interes 🚌 TRANSPORT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Imediata apropiere: - Metrou: Universitate - Autobuze si troleibuze Apropiere: - Tramvaie - Linii de autobuz si troleibuz - Acces rapid catre principalele zone centrale ale Bucurestiului 🔩 DETALII TEHNICE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Alimentare electrica trifazata - Sistem de ventilatie - Spatii pentru depozitare - Posibilitate de acces secundar - Incalzire prin sistem central cu radiatoare - Incalzitoare dedicate pentru terasa 📌 ALTE DETALII ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - 6 locuri de parcare - Front stradal: 6,5 m - Terasa amplasata direct la strada - Spatiu renovat in 2025 - Configuratie P+1 - Proprietate potrivita pentru continuarea activitatii horeca 💼 UTILIZARE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Restaurant - Bistro - Bar - Cafenea - Catering - Alte activitati comerciale compatibile cu configuratia si autorizatiile imobilului 💰 PRET ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 795.000 EUR 🤝 TE AJUTAM CU ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Programarea vizionarii - Informatii complete despre proprietate - Suport pe parcursul procesului de vanzare 📞 Pentru detalii si vizionare, va stam la dispozitie.