Vând spațiu comercial 550mp, randament 9%, chiriaș stabil

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE — Vând spațiu comercial într-o clădire poziționată strategic cu chiriaș activ, la intersecția Colentina – Andronache, București Vindem spațiu comercial generos, situat la etajul 2 al unei clădiri moderne (an construcție 2013, structură metalică), poziționată exact la intersecția a două bulevarde importante din nordul Capitalei — Colentina și Andronache. Vad de trafic intens, vizibilitate excelentă și acces facil, ideal pentru orice investitor care caută un venit stabil pe termen lung. Suprafață: 550 mp + balcon Preț: 750.000 € (nediscutabil) Vânzarea se face cu tot cu afacerea în derulare: Chiriaș: birou notarial, cu contract de închiriere pe 10 ani (1 an derulat deja) Chirie lunară: 4.500 € Randament anual: ~7,2% — o rentabilitate atractivă pentru piața actuală Autorizație ISU obținută (2024) Toate utilitățile racordate și funcționale Poziție de excepție, la o intersecție cu vad comercial intens Contract solid, chiriaș serios, venit constant garantat din prima lună O investiție sigură, cu chiriaș deja instalat și istoric de plată, potrivită atât pentru cei care caută venit pasiv, cât și pentru cei care vor să-și diversifice portofoliul imobiliar. Detalii suplimentare și programări pentru vizionare — la cerere.