1 săptămână în urmă
3
- Agenție
Spatiu comercial - Colentina- Randament 9%
600.000 €
1,084.99 €
/ mp
Colentina, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate de investiție într-un spațiu comercial modern, situat la etajul 2 al unei clădiri de birouri P+2E construită în 2013 (structură metalică, panouri termoizolante, lift), poziționată pe Șoseaua Colentina — una dintre principalele artere de intrare în București, cu trafic pietonal și auto intens și vizibilitate directă la stradă.
Spațiul este ocupat integral de un birou notarial, în baza unui contract de închiriere pe 10 ani — un chiriaș de tip profesional, cu profil stabil și grad ridicat de continuitate operațională. Această categorie de tenant este apreciată de investitori pentru predictibilitatea veniturilor, rata scăzută de rotație și angajamentul locativ pe termen lung. Contractul include și 5 locuri de parcare, un avantaj semnificativ pentru zonă.
Indicatori financiari:
Chirie: 4.500 €/lună (54.000 €/an)
Preț de vânzare: 600.000 €
Randament net: 9,0%
Contract de închiriere pe 10 ani, cu venit garantat de un chiriaș profesional
Activul se pretează unui investitor care caută un flux de numerar stabil și securizat pe termen lung, cu risc locativ scăzut și potențial de apreciere într-o zonă comercială consolidată și în plină dezvoltare a Bucureștiului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 24 August 2026
ID anunț: 2199688
Suprafață utilă:
553 mp
Suprafață utilă totală:
553 mp
An construcție:
2013
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Cartier Colentina linia:21
Mijloace transport
aprox.
121
m
Cartier Colentina
Mijloace transport
aprox.
132
m
Statia Oituz linia 682
Mijloace transport
aprox.
408
m
Statia FC Juventus linia 182, 253
Mijloace transport
aprox.
409
m
Școală
SCOALA SI MOSCHEE AL-QUDS
Învățământ
aprox.
144
m
Universitatea Lumina
Învățământ
aprox.
247
m
Facultatea de Constructii
Învățământ
aprox.
354
m
Gradinita numarul 137
Învățământ
aprox.
821
m
Recreere
Pizza Express Delivery
Restaurante
aprox.
149
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
262
m
Alege
Supermarket/Mall
aprox.
313
m
Mega Image Colentina Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
508
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Colentina
- Spații comerciale de vânzare în Sector 2
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Moșilor
- Spații comerciale de vânzare în Iancului
- Spații comerciale de vânzare în Eminescu
- Spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de vânzare în Tei
- Spații comerciale de vânzare în Dacia
- Spații comerciale de vânzare în Pache Protopopescu
- Spații comerciale de vânzare în Armeneasca
- Spații comerciale de vânzare în Baicului
