Spatiu comercial - Colentina- Randament 9%

Oportunitate de investitie intr-un spatiu comercial modern, situat la etajul 2 al unei cladiri de birouri P+2E construita in 2013 (structura metalica, panouri termoizolante, lift), pozitionata pe Soseaua Colentina una dintre principalele artere de intrare in Bucuresti, cu trafic pietonal si auto intens si vizibilitate directa la strada. Spatiul este ocupat integral de un birou notarial, in baza unui contract de inchiriere pe 10 ani un chirias de tip profesional, cu profil stabil si grad ridicat de continuitate operationala. Aceasta categorie de tenant este apreciata de investitori pentru predictibilitatea veniturilor, rata scazuta de rotatie si angajamentul locativ pe termen lung. Contractul include si 5 locuri de parcare, un avantaj semnificativ pentru zona. Indicatori financiari: Chirie: 4.500 /luna (54.000 /an) Pret de vanzare: 600.000 Randament net: 9,0% Contract de inchiriere pe 10 ani, cu venit garantat de un chirias profesional Activul se preteaza unui investitor care cauta un flux de numerar stabil si securizat pe termen lung, cu risc locativ scazut si potential de apreciere intr-o zona comerciala consolidata si in plina dezvoltare a Bucurestiului.