1 lună în urmă
4
- Agenție
Spatiu comercial - Colentina- Randament 9%
599.930 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
1,084.86 €
/ mp
Colentina, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate de investitie intr-un spatiu comercial modern, situat la etajul 2 al unei cladiri de birouri P+2E construita in 2013 (structura metalica, panouri termoizolante, lift), pozitionata pe Soseaua Colentina una dintre principalele artere de intrare in Bucuresti, cu trafic pietonal si auto intens si vizibilitate directa la strada. Spatiul este ocupat integral de un birou notarial, in baza unui contract de inchiriere pe 10 ani un chirias de tip profesional, cu profil stabil si grad ridicat de continuitate operationala. Aceasta categorie de tenant este apreciata de investitori pentru predictibilitatea veniturilor, rata scazuta de rotatie si angajamentul locativ pe termen lung. Contractul include si 5 locuri de parcare, un avantaj semnificativ pentru zona. Indicatori financiari: Chirie: 4.500 /luna (54.000 /an) Pret de vanzare: 600.000 Randament net: 9,0% Contract de inchiriere pe 10 ani, cu venit garantat de un chirias profesional Activul se preteaza unui investitor care cauta un flux de numerar stabil si securizat pe termen lung, cu risc locativ scazut si potential de apreciere intr-o zona comerciala consolidata si in plina dezvoltare a Bucurestiului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 23 Septembrie 2026
ID anunț: 2079333
Suprafață utilă:
553 mp
Suprafață utilă totală:
553 mp
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Cartier Colentina linia:21
Mijloace transport
aprox.
201
m
Cartier Colentina
Mijloace transport
aprox.
206
m
Statia FC Juventus linia 182, 253
Mijloace transport
aprox.
271
m
Statia Oituz linia 682
Mijloace transport
aprox.
277
m
Școală
Universitatea Lumina
Învățământ
aprox.
263
m
SCOALA SI MOSCHEE AL-QUDS
Învățământ
aprox.
344
m
Facultatea de Constructii
Învățământ
aprox.
428
m
Scoala Generala nr. 32
Învățământ
aprox.
659
m
Recreere
CNM Kebap
Restaurante
aprox.
44
m
Alege
Supermarket/Mall
aprox.
180
m
Parc
Recreere
aprox.
212
m
Aedemia CO
Supermarket/Mall
aprox.
608
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Colentina
- Spații comerciale de vânzare în Sector 2
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Moșilor
- Spații comerciale de vânzare în Iancului
- Spații comerciale de vânzare în Dacia
- Spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de vânzare în Pache Protopopescu
- Spații comerciale de vânzare în Armeneasca
- Spații comerciale de vânzare în Eminescu
- Spații comerciale de vânzare în Obor
- Spații comerciale de vânzare în Barbu Văcărescu
