Cladire de birouri de vanzare | Spatiu comercial | Universitate | Armeneasca
3 săptămâni în urmă
1

Cladire de birouri de vanzare | Spatiu comercial | Universitate | Armeneasca

1.750.000 €
2,420.47 € / mp

Armeneasca, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
723 mp
Nr. niveluri:
2
An construcție:
1940

Descriere spațiu comercial

RO Oportunitate rară de achiziție a unei proprietăți generatoare de venit, situată în una dintre cele mai apreciate zone istorice și centrale ale Bucureștiului – Armenească. Amplasată pe un teren de 325 mp și beneficiind de aproximativ 37 ml de front stradal cumulat, proprietatea se remarcă prin poziționarea excelentă, vizibilitatea ridicată și accesul facil către Universitate, Piața Rosetti, Piața Unirii și principalele zone de business ale Capitalei. Imobilul este exploatat cu succes de mai mulți ani și reprezintă o investiție stabilă, cu flux de venit predictibil. Principalele avantaje Proprietate complet închiriată Contracte de închiriere active și valabile Flux de venit stabil și predictibil Clădire de colț cu vizibilitate excelentă Locație premium în centrul Bucureștiului Potențial de apreciere pe termen lung Active similare sunt extrem de rare în această zonă Date tehnice Teren: 325 mp Front stradal cumulat: aprox. 37 ml Suprafață construită la sol: 262 mp Curte liberă: aprox. 63 mp Suprafață utilă totală: 723 mp Suprafață construită desfășurată: 1.179 mp Regim de înălțime: Subsol + Demisol parțial + Parter + Mezanin parțial + Etaj + Mansardă Aproximativ 18 încăperi principale 2 băi și 6 grupuri sanitare Terasă, balcon și logie Datorită poziționării, dimensiunii și configurației sale, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, fonduri private, family offices sau companii interesate de achiziția unui activ imobiliar cu venituri recurente și potențial ridicat de creștere a valorii. Informațiile financiare și documentația completă sunt disponibile la cerere. EN Fully Leased Investment Property | 723 sqm Usable Area | Corner Building | Armeniasca District, Bucharest Rare opportunity to acquire a fully income-producing property located in one of Bucharest's most sought-after historic and central districts – Armeniasca. Positioned on a 325 sqm land plot and benefiting from approximately 37 linear meters of combined street frontage, the property offers excellent visibility, strong accessibility and immediate proximity to University Square, Rosetti Square, Unirii Square and Bucharest's main business districts. The building has been continuously leased for several years and represents a stable investment with predictable cash flow. Key Highlights Fully leased property Existing valid tenancy agreements Stable and predictable income stream Corner building with excellent visibility Prime central Bucharest location Long-term capital appreciation potential Rare asset class within the Armeniasca district Technical Specifications Land plot: 325 sqm Combined street frontage: approx. 37 linear meters Building footprint: 262 sqm Private courtyard: approx. 63 sqm Total usable area: 723 sqm Gross built area: 1,179 sqm Layout: Basement + Partial Lower Ground Floor + Ground Floor + Partial Mezzanine + First Floor + Attic Floor Approximately 18 main rooms 2 bathrooms and 6 restrooms Terrace, balcony and loggia Due to its strategic location, size and versatile layout, the property is ideally suited for investors, private equity groups, family offices or companies seeking a prime real estate asset with recurring income and strong long-term upside potential. Financial information and full documentation are available upon request.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 24 Iunie 2026 ID anunț: 1799697
Suprafață utilă: 723 mp
Suprafață utilă totală: 723 mp
Regim înălțime: P+2E
An construcție: 1940

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Bd. Carol I
Mijloace transport aprox. 67 m
transport
Bd. Carol I
Mijloace transport aprox. 67 m
transport
Statia Armeneasca / Bd. Carol I, linia 5,16
Mijloace transport aprox. 83 m
transport
Statie RATB Rosseti 311 (en)
Mijloace transport aprox. 240 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
Învățământ aprox. 140 m
education
Grup Şcolar "Dragomir Hurmuzescu"
Învățământ aprox. 230 m
education
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
Învățământ aprox. 273 m
education
Scoala Ajutatoare nr. 1
Învățământ aprox. 295 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Naser 2
Restaurante aprox. 37 m
shopping
Mega Image Paleologu
Supermarket/Mall aprox. 119 m
parks
Spatiu verde
Recreere aprox. 242 m
shopping
OK Non-stop Supermarket (en)
Supermarket/Mall aprox. 640 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare