Ieri
10
- Agenție
- Comision 0%
Spațiu Comercial Premium la Parter Clădire Boutique Floreasca
1.550.000 €
3,571.43 €
/ mp
Floreasca, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Căutați un activ imobiliar cu randament ridicat într-una dintre cele mai efervescente și căutate zone din Nordul Capitalei? Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial/servicii de excepție, situat la parterul unui imobil boutique aflat în stadiul de construcție, cu termen de finalizare în aprilie 2027.
Poziționat pe strada Gheorghe Țițeica, într-o zonă în continuă dezvoltare și cu un vad comercial excelent, spațiul reprezintă investiția ideală pentru o clinică privată, showroom, birouri premium, restaurant sau servicii de lux.
📐 Suprafețe și Compartimentare Inteligentă
Proprietatea oferă un spațiu extrem de generos și versatil, desfășurat pe o suprafață construită totală de 322,85 mp:
Spațiu Servicii (interior util): 257,37 mp
Grupuri sanitare: 3 GS-uri optimizate (4,96 mp + 6,40 mp + 6,40 mp) + Hol (14,75 mp)
Total Suprafață Utilă Interior: 289,87 mp
Spații exterioare private (Curte, Terase & Grădină): 144,35 mp (Grădină 18,10 mp, Terase 67,05 mp & 13,25 mp, Curte 45,96 mp)
Total General (Util + Exterior): 434,22 mp
💎 Dotări Tehnice de Ultimă Generație :
Clădirea boutique se remarcă prin finisaje premium și instalații moderne ce asigură eficiență energetică maximă și confort sporit:
Fațadă perete cortină: Sistem de profile din aluminiu de înaltă performanță (seria FWS 50), ideal pentru vitrine mari și vizibilitate maximă.
Izolație premium: Fațadă termoizolată cu vată bazaltică și placată cu cărămidă aparentă (rezistentă la impact, zgârieturi, radiații UV și îngheț).
Climatizare avansată: Încălzire în pardoseală pentru un confort termic sporit și sistem de climatizare ******* de tip duct (cu grile de refulare și aspirație montate în tavan).
📍 Localizare Strategică și Conectivitate Excepțională :
Amplasat ideal în proximitatea polului de business Barbu Văcărescu - Floreasca, spațiul beneficiază de conexiuni ultra-rapide:
Acces Rutier: Doar 1 minut (150 m) de Str. Barbu Văcărescu, 3 minute de Calea Floreasca și acces facil către Autostrada A3 (2,2 km / 7 min).
Puncte de interes: La doar 2 minute de mers pe jos de Parcul Verdi (150 m) și foarte aproape de Parcul Studențesc Tei.
💰 Informații Financiare:
Pentru persoanele juridice se aplică regimul de taxare inversă, pentru persoanele fizice la prețul afișat se aplică taxa pe valoare adăugată.
Stadiu: În construcție (Finalizare Aprilie 2027)
📌 Notă: Fotografiile sunt cu titlu de prezentare.
📞 Vreți să aflați mai multe despre randamentul acestei investiții? Contactați-mă direct pentru a parcurge împreună planurile proiectului și detaliile de rezervare!
VAUNT ID: 118183
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 02 Iulie 2026
ID anunț: 1824809
Suprafață utilă:
434 mp
Suprafață utilă totală:
434 mp
Regim înălțime:
P+4E
An construcție:
2027
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Giuseppe Verdi
Mijloace transport
aprox.
182
m
Ceaikovski
Mijloace transport
aprox.
262
m
Ceaikovski
Mijloace transport
aprox.
373
m
Statia Ancuta Baneasa, linia 135, N119
Mijloace transport
aprox.
547
m
Școală
LICEUL TEORETIC "C.A. ROSETTI"
Învățământ
aprox.
323
m
Liceul C.A. Rosetti
Învățământ
aprox.
323
m
Gradinita nr. 7
Învățământ
aprox.
435
m
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 10
Învățământ
aprox.
521
m
Recreere
ICSIM
Recreere
aprox.
217
m
BILLA - B. Vacarescu
Supermarket/Mall
aprox.
342
m
Kaufland Barbu Vacarescu
Supermarket/Mall
aprox.
400
m
McDonald's
Restaurante
aprox.
425
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Floreasca
- Spații comerciale de vânzare în Sector 1
- Spații comerciale de vânzare în Dorobanți
- Spații comerciale de vânzare în Pipera
- Spații comerciale de vânzare în Aviației
- Spații comerciale de vânzare în Băneasa
- Spații comerciale de vânzare în Gara de Nord
- Spații comerciale de vânzare în Herăstrău
- Spații comerciale de vânzare în Bucureștii Noi
- Spații comerciale de vânzare în Domenii
- Spații comerciale de vânzare în Grivița
- Spații comerciale de vânzare în 1 Mai
