Propunem spre vanzare un spatiu comercial cu amplasare stradala, situat la parterul unui imobil nou, dat in folosinta in anul 2021, intr-o zona cu vad si dezvoltare rapida - Popesti-Leordeni, adiacenta Soselei Oltenitei. Proprietatea beneficiaza de o pozitie strategica si vizibilitate excelenta, fiind ideala atat pentru activitati comerciale, cat si pentru investitie cu randament garantat. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 122.2 mp - Teren aferent in proprietate: 133 mp - Inaltime libera: 3 metri, ofera versatilitate pentru diverse tipuri de amenajare - Fatada vitrata de 26.80 ml, perfecta pentru expunere, acces si branding Utilitati si dotari premium: - Centrala termica proprie (putere 24 kW) - Aer conditionat instalat - Contorizare individuala pentru apa, gaz si electricitate - 7 locuri de parcare dedicate, ideale pentru clienti si personal - un avantaj esential pentru orice activitate comerciala. Spatiul se afla inchiriat pe termen lung, in baza unui contract ferm, oferind: - Venituri recurente si stabile - Risc investitional redus - Recuperare eficienta a investitiei Zona in care este amplasat acest spatiu comercial beneficiaza de o infrastructura urbana completa, cu acces rapid la transportul in comun, inclusiv: - Statii STB: 449, 440, 479 - Maxi Taxi si alte linii regionale - Statii de metrou in apropiere - Dimitrie Leonida si Berceni, ce faciliteaza conexiuni rapide cu Bucurestiul Proximitatea fata de centre comerciale importante, precum Mega Image, Lidl, Kaufland, Profi si La Strada Mall, genereaza trafic pietonal si auto constant, ceea ce contribuie direct la vizibilitate si la succesul oricarei activitati comerciale desfasurate in zona. De asemenea, zona este parte a unui pol rezidential in plina dezvoltare, cu sute de locuinte noi si o comunitate in crestere - un avantaj semnificativ pentru afaceri care vizeaza un public local activ. Nr grupuri sanitare: 1 Nr incaperi: 1 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 330000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 2700.49 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat