Mai mult de un an
10
- Agenție
Spatiu comercial 151 mp, Soseaua Oltenitei, Popesti, vizibilitate mare
310.000 €
2,052.98 €
/ mp
Popeşti-Leordeni, Judeţul Ilfov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Investitie cu venituri active – Spatiu comercial la parterul unui imobil nou (2022), Popesti-Leordeni, Ilfov
Propunem spre vanzare un spatiu comercial cu amplasare stradala, situat la parterul unui imobil nou, dat in folosinta in anul 2022. Spatiul este pozitionat pe una dintre strazile importante din Popesti-Leordeni, adiacenta Soselei Oltenitei, intr-o zona cu dezvoltare urbanistica accelerata. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate de investitie optimizata, genereaza venituri stabile din chirie, fiind ocupata de un retailer renumit din Romania, cu contract pe o perioada lunga stabilita.
Specificatii tehnice spatiu comercial:
- Suprafata utila totala: 151.3 mp, configurata pentru flexibilitate operationala.
- Inaltime libera: 4 metri, ofera capacitate de adaptare la cerinte variate de amenajare interioara.
- Fatada vitrata: 16.63 metri liniari, amplasata strategic pentru vizibilitate maxima, faciliteaza expunerea si accesul.
- Compartimentare:
- Spatiu principal: 105.8 mp
- Spatiu secundar: 37.8 mp
- Doua grupuri sanitare (5 mp si 2.7 mp)
- Acces multiplu: 3 puncte de acces – din care 2 pentru aprovizionare, maximizeaza eficienta operationala.
- Utilitati si dotari premium:
- Centrala proprie 24 kW
- Aer conditionat
- Contorizare individuala
Avantaje strategice:
- Pozitie avantajoasa: Amplasare stradala pe o artera importanta din Popesti-Leordeni, cu acces facil si vizibilitate sporita.
- Zona cu dezvoltare imobiliara intensa: Situat intr-o comunitate rezidentiala in plina expansiune, care atrage un flux constant de clienti.
- Parcari dedicate: 7 locuri de parcare, esentiale pentru logistica de zi cu zi si accesul clientului final.
- Rentabilitate asigurata: Contractul pe termen lung cu retailerul renumit asigura stabilitate financiara si o recuperare rapida a investitiei.
Acest spatiu comercial este ideal pentru investitori datorita amplasarii in zona centrala a orasului Popesti-Leordeni, Ilfov, la numai 200 m fata de Soseaua Oltenitei. Proprietatea este o oportunitate unica, genereaza venituri rapide deoarece este deja inchiriata si beneficiaza de avantajul lipsei de competitie (in zona in care este localizata lipsesc spatiile comerciale).
Infrastructura si Conectivitate: Zona beneficiaza de o infrastructura completa, cu acces facil la mijloace de transport public (metrou sau STB: 449, 440, 479, Maxi Taxi) si apropiere de mari centre comerciale (Mega Image, Lidl, Kaufland, Profi, Sun Plaza Mall). Strazile sunt asfaltate, iluminate nocturn si prevazute cu limitatoare de viteza pentru siguranta pietonilor.
In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 27775
Actualizat în: 14 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
151,3 mp
Suprafață utilă totală:
151,3 mp
An construcție:
2022
Istoric preț
Facilități
Utilități
Apă
Gaze
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Prestige
Mijloace transport
aprox.
328
m
ROMPRIM
Mijloace transport
aprox.
1003
m
statia Romprim, linia 634 si tramvai 11
Mijloace transport
aprox.
1055
m
ROMPRIM
Mijloace transport
aprox.
1087
m
Școală
Scoala nr. 2
Învățământ
aprox.
973
m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 2
Învățământ
aprox.
973
m
Grupul Industrial "Dacia"
Învățământ
aprox.
1011
m
Scoala Gimnaziala Speciala Sfantul Nicolae
Învățământ
aprox.
1244
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
74
m
La Florin
Restaurante
aprox.
360
m
Lidl Popesti-Leordeni
Supermarket/Mall
aprox.
521
m
Caro Mega Expres
Supermarket/Mall
aprox.
681
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Popești-Leordeni
- Spații comerciale de vânzare în Chiajna
- Spații comerciale de vânzare în Otopeni
- Spații comerciale de vânzare în Chitila
- Spații comerciale de vânzare în Bragadiru
- Spații comerciale de vânzare în Voluntari
- Spații comerciale de vânzare în Domnești
- Spații comerciale de vânzare în Jilava
- Spații comerciale de vânzare în Mogoșoaia
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Afumați
- Spații comerciale de vânzare în Tunari
