# AFACERE LA CHEIE CU PENSIUNE, PARC DE AGREMENT ?I POTEN?IAL MARE DE DEZVOLTARE **Pietro?ani, Jude?ul Arge?** ## PREZENTARE GENERALA Se ofera spre vanzare un complex turistic complet func?ional, dezvoltat ca parc de distrac?ii ?i pensiune, amplasat intr-o zona naturala deosebita din jude?ul Arge?, intre Muscelele Arge?ului ?i aproape de Mun?ii Carpa?i. ## SCOPURI UTILITARE Complexul este operat in prezent ca: * [ ] Parc de distrac?ii ?i agrement pentru copii * [ ] Loca?ie pentru excursii ?i tabere ?colare * [ ] Pensiune cu restaurant ?i sala de evenimente * [ ] Loca?ie pentru team building-uri, aniversari, botezuri ?i petreceri private * [ ] Centru de activita?i sportive ?i recreative Proprietatea se vinde complet utilata ?i mobilata, impreuna cu toate dotarile, echipamentele, mobilierul, facilita?ile ?i activele necesare func?ionarii imediate. **NU necesita investi?ii pentru a func?iona.** ## PUNCTE FORTE ALE INVESTI?IEI * [ ] Afacere func?ionala cu activitate continua din 2012 * [ ] Brand cunoscut in zona excursiilor ?i taberelor pentru copii * [ ] Contracte ?i colaborari existente cu agen?ii de turism * [ ] Peste 15.000 mp teren * [ ] Peste 1.400 mp construc?ii * [ ] Pensiune construita in 2019 ?i data in folosin?a in 2020 * [ ] Restaurant ?i sala de evenimente pentru aproximativ 200 de persoane * [ ] Multiple surse de venit intr-o singura loca?ie * [ ] Poten?ial mare de dezvoltare * [ ] Posibilitate de extindere a capacita?ii de cazare ?i a facilita?ilor * [ ] Zona turistica in cre?tere * [ ] Acces facil pe drum asfaltat * [ ] Fara datorii sau credite * [ ] Profitabilitate demonstrata * [ ] Posibilitate de preluare a businessului complet la cheie ## LOCALIZARE Complexul este amplasat in **Pietro?ani, jude?ul Arge?**. ### Distan?e aproximative * [ ] 160 km de Bucure?ti * [ ] 40 km de Pite?ti * [ ] 30 km de Curtea de Arge? * [ ] 25 km de Campulung Accesul se face pe drum asfaltat, proprietatea fiind pozi?ionata la aproximativ 2 km de drumul principal. Zona beneficiaza de un cadru natural spectaculos, in apropiere de: * [ ] Mun?ii Iezer-Papu?a * [ ] Barajul Rau?or * [ ] Lacul glaciar Iezeru Mare * [ ] Numeroase trasee montane ?i obiective turistice ## OBIECTIVE TURISTICE DIN APROPIERE * [ ] Manastirea Corbii de Piatra 16 km * [ ] Curtea de Arge? 27 km * [ ] Manastirea Negru Voda 30 km * [ ] Cetatea Poenari 40 km * [ ] Manastirea Namaie?ti 40 km * [ ] Barajul Vidraru 50 km * [ ] Varful Moldoveanu 60 km ## TEREN ?I CONSTRUC?II * [ ] Suprafa?a teren: aproximativ 15.000 mp * [ ] Construc?ii totale: peste 1.400 mp construi?i * [ ] Suprafa?a utila totala: aproximativ 1.200 mp * [ ] Front stradal: aproximativ 60 ml ### PARCARE * [ ] Suprafa?a parcare: peste 1.000 mp * [ ] Capacitate aproximativa: 4 autocare * [ ] 10 autoturisme in interiorul proprieta?ii * [ ] Posibilita?i suplimentare de parcare in exterior ## PENSIUNEA Pensiunea a fost construita in anul 2019 ?i data in folosin?a in 2020. * [ ] Regim de inal?ime: P+E * [ ] Suprafa?a construita: 698,81 mp * [ ] Suprafa?a utila: 599,73 mp * [ ] Capacitate de cazare: pana la 29 de persoane ### COMPARTIMENTARE * [ ] 6 camere triple * [ ] 1 apartament cu doua dormitoare * [ ] 5 locuri suplimentare ### DOTARI CAMERE * [ ] Baie proprie * [ ] TV cu ecran plat * [ ] Frigider * [ ] Aer condi?ionat * [ ] Internet wireless * [ ] Mobilier complet * [ ] Finisaje moderne ### INCALZIRE * [ ] Pompe de caldura * [ ] Boiler 1.000 L ## RESTAURANT ?I SALA DE EVENIMENTE La parterul pensiunii este amenajata o sala de evenimente restaurant cu o capacitate de aproximativ 200 de persoane. * [ ] Capacitate aproximativa: 200 persoane * [ ] Mese rotunde ?i scaune incluse * [ ] Decor pentru evenimente inclus ### BUCATARIE PROFESIONALA COMPLET UTILATA Bucataria este complet utilata, func?ionala ?i pregatita pentru desfa?urarea activita?ii: * [ ] Mobilier profesional realizat pe comanda * [ ] Masa tip insula din inox * [ ] Aragaz profesional cu cuptor * [ ] Hota profesionala * [ ] Frigidere ?i congelatoare * [ ] Chiuvete din inox * [ ] Ma?ina de spalat vase * [ ] Carucior de servire din inox * [ ] Vestiar ?i grup sanitar pentru personal ## OPORTUNITATE DE INVESTI?IE Proprietatea ofera combina?ia dintre **teren generos, construc?ii, infrastructura turistica, capacitate de cazare, restaurant, facilita?i de agrement ?i un business deja func?ional**. Poate fi preluata ?i exploatata imediat, cu posibilitatea dezvoltarii ulterioare a capacita?ii de cazare ?i a facilita?ilor de agrement. **O oportunitate potrivita pentru un investitor care dore?te sa preia un business turistic existent, cu activitate demonstrata ?i multiple direc?ii de dezvoltare.** ID anun? : 1787835574