# AFACERE LA CHEIE CU PENSIUNE, PARC DE AGREMENT ȘI POTENȚIAL MARE DE DEZVOLTARE **Pietroșani, Județul Argeș** ## PREZENTARE GENERALĂ Se oferă spre vânzare un complex turistic complet funcțional, dezvoltat ca parc de distracții și pensiune, amplasat într-o zonă naturală deosebită din județul Argeș, între Muscelele Argeșului și aproape de Munții Carpați. ## SCOPURI UTILITARE Complexul este operat în prezent ca: * [ ] Parc de distracții și agrement pentru copii * [ ] Locație pentru excursii și tabere școlare * [ ] Pensiune cu restaurant și sală de evenimente * [ ] Locație pentru team building-uri, aniversări, botezuri și petreceri private * [ ] Centru de activități sportive și recreative Proprietatea se vinde complet utilată și mobilată, împreună cu toate dotările, echipamentele, mobilierul, facilitățile și activele necesare funcționării imediate. **NU necesită investiții pentru a funcționa.** ## PUNCTE FORTE ALE INVESTIȚIEI * [ ] Afacere funcțională cu activitate continuă din 2012 * [ ] Brand cunoscut în zona excursiilor și taberelor pentru copii * [ ] Contracte și colaborări existente cu agenții de turism * [ ] Peste 15.000 mp teren * [ ] Peste 1.400 mp construcții * [ ] Pensiune construită în 2019 și dată în folosință în 2020 * [ ] Restaurant și sală de evenimente pentru aproximativ 200 de persoane * [ ] Multiple surse de venit într-o singură locație * [ ] Potențial mare de dezvoltare * [ ] Posibilitate de extindere a capacității de cazare și a facilităților * [ ] Zonă turistică în creștere * [ ] Acces facil pe drum asfaltat * [ ] Fără datorii sau credite * [ ] Profitabilitate demonstrată * [ ] Posibilitate de preluare a businessului complet la cheie ## LOCALIZARE Complexul este amplasat în **Pietroșani, județul Argeș**. ### Distanțe aproximative * [ ] 160 km de București * [ ] 40 km de Pitești * [ ] 30 km de Curtea de Argeș * [ ] 25 km de Câmpulung Accesul se face pe drum asfaltat, proprietatea fiind poziționată la aproximativ 2 km de drumul principal. Zona beneficiază de un cadru natural spectaculos, în apropiere de: * [ ] Munții Iezer-Păpușa * [ ] Barajul Râușor * [ ] Lacul glaciar Iezeru Mare * [ ] Numeroase trasee montane și obiective turistice ## OBIECTIVE TURISTICE DIN APROPIERE * [ ] Mănăstirea Corbii de Piatră – 16 km * [ ] Curtea de Argeș – 27 km * [ ] Mănăstirea Negru Vodă – 30 km * [ ] Cetatea Poenari – 40 km * [ ] Mănăstirea Nămăiești – 40 km * [ ] Barajul Vidraru – 50 km * [ ] Vârful Moldoveanu – 60 km ## TEREN ȘI CONSTRUCȚII * [ ] Suprafață teren: aproximativ 15.000 mp * [ ] Construcții totale: peste 1.400 mp construiți * [ ] Suprafață utilă totală: aproximativ 1.200 mp * [ ] Front stradal: aproximativ 60 ml ### PARCARE * [ ] Suprafață parcare: peste 1.000 mp * [ ] Capacitate aproximativă: 4 autocare * [ ] 10 autoturisme în interiorul proprietății * [ ] Posibilități suplimentare de parcare în exterior ## PENSIUNEA Pensiunea a fost construită în anul 2019 și dată în folosință în 2020. * [ ] Regim de înălțime: P+E * [ ] Suprafață construită: 698,81 mp * [ ] Suprafață utilă: 599,73 mp * [ ] Capacitate de cazare: până la 29 de persoane ### COMPARTIMENTARE * [ ] 6 camere triple * [ ] 1 apartament cu două dormitoare * [ ] 5 locuri suplimentare ### DOTĂRI CAMERE * [ ] Baie proprie * [ ] TV cu ecran plat * [ ] Frigider * [ ] Aer condiționat * [ ] Internet wireless * [ ] Mobilier complet * [ ] Finisaje moderne ### ÎNCĂLZIRE * [ ] Pompe de căldură * [ ] Boiler 1.000 L ## RESTAURANT ȘI SALĂ DE EVENIMENTE La parterul pensiunii este amenajată o sală de evenimente / restaurant cu o capacitate de aproximativ 200 de persoane. * [ ] Capacitate aproximativă: 200 persoane * [ ] Mese rotunde și scaune incluse * [ ] Decor pentru evenimente inclus ### BUCĂTĂRIE PROFESIONALĂ COMPLET UTILATĂ Bucătăria este complet utilată, funcțională și pregătită pentru desfășurarea activității: * [ ] Mobilier profesional realizat pe comandă * [ ] Masă tip insulă din inox * [ ] Aragaz profesional cu cuptor * [ ] Hotă profesională * [ ] Frigidere și congelatoare * [ ] Chiuvete din inox * [ ] Mașină de spălat vase * [ ] Cărucior de servire din inox * [ ] Vestiar și grup sanitar pentru personal ## OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE Proprietatea oferă combinația dintre **teren generos, construcții, infrastructură turistică, capacitate de cazare, restaurant, facilități de agrement și un business deja funcțional**. Poate fi preluată și exploatată imediat, cu posibilitatea dezvoltării ulterioare a capacității de cazare și a facilităților de agrement. **O oportunitate potrivită pentru un investitor care dorește să preia un business turistic existent, cu activitate demonstrată și multiple direcții de dezvoltare.**