De vanzare Spa?iu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri - Oradea (Bihor)

De vanzare Spatiu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri (Ultracentral, vad pietonal, chirias 5+5 ani) Potrivit investitorilor care urmaresc venit pasiv imediat si siguranta pe termen lung, acest spatiu se tranzactioneaza cu chirias stabil, contract 5+5 ani, in cea mai puternica zona pietonala din Oradea: str. Vasile Alecsandri nr. 10, la cativa pasi de Piata Unirii si la 2 minute de Primarie. Locatia ofera vizibilitate, acces facil si proximitatea imediata a axei de cafenele si restaurante. - Tip proprietate: spatiu comercial cu destinatie restaurant/cafenea, la parter - Adresa: Oradea, Ultracentral, Piata Unirii, Str. Vasile Alecsandri nr. 10 (zona pietonala) - Suprafata utila: 409 mp - Suprafata construita: 528 mp - Compartimentare: 8 incaperi zona de acces, sala restaurant/cafenea, bucatarie, spatii de depozitare, grupuri sanitare femei/barbati compartimentate in mai multe toalete - Bai: 2 (femei si barbati, multiple toalete) - Etaj: Parter - An constructie: 1950 cladire istorica - Terasa amenajata pentru restaurant/cafenea - Stare juridica: fara probleme - Nivel de amenajare: 10/10 - Design interior: finisaje scandinave moderne minimalism, culori deschise (alb, gri, bej), lemn deschis, materiale naturale, sticla si finisaje metalice mate; spatii luminoase, functionale si durabile - Situatie chirias: afacere de succes in derulare; vanzare cu preluare contract (5+5 ani) - Contract de inchiriere in vigoare (5+5 ani) flux de numerar imediat si previzibil - Vad comercial de varf pozitionare pietonala la cativa pasi de Piata Unirii (punctul zero al orasului) - Parter cu terasa amenajata vizibilitate si capacitate de servire extinsa - Spatiu optimizat pentru F&B sala generoasa, bucatarie, depozitare, grupuri sanitare multiple - Cladire istorica ultracentrala prestigiu, adresa reper. Potential pentru investitor: venit pasiv imediat prin contractul existent, risc operational redus datorita locatiei si cererii constante din zona, perspectiva favorabila de mentinere/imbunatatire a veniturilor la reinnoirea termenului, plus atractivitate ridicata la revanzare datorita pozitiei si calitatii amenajarii. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati. Suprafata totala: 528 m2 An finalizare constructie: 1950 Vitrina: 15.0 m Stadiu constructie: Finalizat Inaltime spatiu: 4.0 m Numar incaperi: 8 Numar Grupuri Sanitare: 2 Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Casa/Vila