De vânzare — Spațiu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri

Ultracentral, Oradea

11 luni în urmă

Agenție

De vânzare — Spațiu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri

1.750.000 €

4,278.73 € / mp

Ultracentral, Oradea

Suprafață utilă totală:

409 mp

Nr. niveluri:

An construcție:

1950

Descriere spațiu comercial

De vânzare — Spațiu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri (Ultracentral, vad pietonal, chiriaș 5+5 ani) Potrivit investitorilor care urmăresc venit pasiv imediat și siguranță pe termen lung, acest spațiu se tranzacționează cu chiriaș stabil, contract 5+5 ani, în cea mai puternică zonă pietonală din Oradea: str. Vasile Alecsandri nr. 10, la câțiva pași de Piața Unirii și la 2 minute de Primărie. Locația oferă vizibilitate, acces facil și proximitatea imediată a axei de cafenele și restaurante. - Tip proprietate: spațiu comercial cu destinație restaurant/cafenea, la parter - Adresă: Oradea, Ultracentral, Piața Unirii, Str. Vasile Alecsandri nr. 10 (zonă pietonală) - Suprafață utilă: 409 mp - Suprafață construită: 528 mp - Compartimentare: 8 încăperi — zonă de acces, sală restaurant/cafenea, bucătărie, spații de depozitare, grupuri sanitare femei/bărbați compartimentate în mai multe toalete - Băi: 2 (femei și bărbați, multiple toalete) - Etaj: Parter - An construcție: 1950 — clădire istorică - Terasă amenajată pentru restaurant/cafenea - Stare juridică: fără probleme - Nivel de amenajare: 10/10 - Design interior: finisaje scandinave moderne — minimalism, culori deschise (alb, gri, bej), lemn deschis, materiale naturale, sticlă și finisaje metalice mate; spații luminoase, funcționale și durabile - Situație chiriaș: afacere de succes în derulare; vânzare cu preluare contract (5+5 ani) - Contract de închiriere în vigoare (5+5 ani) — flux de numerar imediat și previzibil - Vad comercial de vârf — poziționare pietonală la câțiva pași de Piața Unirii (punctul zero al orașului) - Parter cu terasă amenajată — vizibilitate și capacitate de servire extinsă - Spațiu optimizat pentru F&B — sală generoasă, bucătărie, depozitare, grupuri sanitare multiple - Clădire istorică ultracentrală — prestigiu, adresă reper. Potențial pentru investitor: venit pasiv imediat prin contractul existent, risc operațional redus datorită locației și cererii constante din zonă, perspectivă favorabilă de menținere/îmbunătățire a veniturilor la reînnoirea termenului, plus atractivitate ridicată la revânzare datorită poziției și calității amenajării. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări nu ezitați să ne contactați.

Citește mai mult Citește mai puțin