Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, o galerie comerciala complet operationala, situata in localitatea Nojorid, judetul Bihor, cu un grad de ocupare de 100% si un mix stabil de chiriasi, avand ca anchor tenant Carrefour. Proprietatea genereaza venituri recurente si reprezinta o oportunitate atractiva pentru investitori interesati de active retail de proximitate securizate. Imobilul este amplasat in Nojorid, o localitate aflata in imediata proximitate a Municipiului Oradea, parte din zona metropolitana in plina expansiune. Localitatea beneficiaza de o crestere accelerata a componentelor rezidentiale si logistice, fiind sustinuta de accesul rapid catre oras, catre Aeroportul International Oradea si catre principalele artere de transport din zona. Aceasta pozitionare asigura un bazin de consum stabil, format atat din populatia locala, cat si din fluxurile generate de zona periurbana in dezvoltare. Galeria este dimensionata eficient pentru retail de proximitate si servicii esentiale, avand un mix de chiriasi care asigura trafic constant si stabilitate operationala. Gradul de ocupare de 100% si prezenta unui anchor alimentar contribuie semnificativ la predictibilitatea veniturilor si la atractivitatea investitiei pe termen lung. Caracteristici principale Suprafata utila: 905 mp Suprafata construita: 912 mp Suprafata teren: 1.422 mp Numar chiriasi: 4 Grad de ocupare: 100% An constructie: 2018 Pret: 1.480.000 EUR net Eficienta energetica: Proprietatea este echipata cu o instalatie fotovoltaica de 100 kWp, contribuind la reducerea costurilor operationale si la cresterea eficientei energetice. Argumente investitionale Activ retail stabil, cu venituri recurente securizate Anchor tenant Carrefour, generator de trafic Grad de ocupare 100% Locatie in zona metropolitana Oradea, in plina dezvoltare Costuri optimizate prin productie proprie de energie Constructie moderna (2018), fara necesar imediat de investitii Pentru informatii suplimentare, documentatie detaliata sau programarea unei vizionari: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432