3 săptămâni în urmă
4
- Agenție
- Comision 0%
Faleza Nord – Proprietate unică pentru investiție, la câteva minute de plajă
299.000 €
Preț vechi
366 €
415.28 €
/ mp
Faleza Nord, Constanţa
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Faleza Nord – Proprietate unică pentru investiție, la câteva minute de plajă
În una dintre cele mai căutate și valoroase zone ale Constanței, Faleza Nord, vă prezentăm o proprietate cu un potențial investițional excepțional, situată pe strada Pescarilor nr. 71, între strada Unirii și Marea Neagră, în imediata vecinătate a CERONAV și la câteva minute de plajă.
Proprietatea este reprezentată de o construcție proiectată inițial ca imobil de locuințe colective cu regim de înălțime P+10, având spații comerciale la parter și mezanin. Lucrările au fost începute în anul 1993, iar construcția este recepționată la stadiul de Subsol + Parter.
Imobilul dispune de o suprafață construită la sol de 365 mp și o suprafață desfășurată de aproximativ 720 mp, aferentă subsolului și parterului. Structura este realizată integral din beton armat – fundații, stâlpi, grinzi, pereți și planșeu peste parter – oferind o bază solidă pentru continuarea dezvoltării sau pentru amenajarea imediată a spațiilor existente.
Atât subsolul, cât și parterul sunt compartimentate în spații ample, cu multiple posibilități de configurare. Parterul beneficiază de o înălțime de peste 3,5 metri, caracteristică ideală pentru activități comerciale, medicale sau de servicii.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă terenul aferent în suprafață de 1.800 mp, pentru care există drept de folosință intabulat pe întreaga durată de existență a construcției. Totodată, există posibilitatea achiziționării integrale sau parțiale a terenului de la Primăria Municipiului Constanța, în condițiile legii.
Pentru investitori și dezvoltatori, proprietatea oferă oportunitatea continuării proiectului prin elaborarea unui nou PUZ și edificarea unui imobil cu regim adaptat cerințelor actuale ale pieței. De asemenea, construcția poate fi valorificată în stadiul existent prin amenajarea unui centru medical, clinică privată, centru de recuperare, restaurant, supermarket de proximitate, spații de birouri, showroom sau alte activități comerciale.
Poziționarea excelentă, proximitatea față de mare, suprafața generoasă a terenului și structura deja edificată transformă această proprietate într-o oportunitate rară pe piața imobiliară din Constanța.
Date cadastrale: Imobil intabulat și cadastrat sub nr. 242611.
Preț de vânzare: 299.000 Euro
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:
Paul Dogaru
Telefon:
Colaborarea cu agențiile imobiliare este binevenită, fiind oferit un comision de 2% la încheierea tranzacției.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 24 Iunie 2026
ID anunț: 1709965
Suprafață utilă:
720 mp
Suprafață utilă totală:
720 mp
An construcție:
1993
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Unirii [40
Mijloace transport
aprox.
261
m
Cap Linie Pescarie [5-40
Mijloace transport
aprox.
346
m
Hotel Turist [5-40
Mijloace transport
aprox.
368
m
Statie Complex ONT, Linia 40, 102
Mijloace transport
aprox.
383
m
Școală
Spiru Haret - New building (en)
Învățământ
aprox.
391
m
Liceul Energetic
Învățământ
aprox.
459
m
Colegiul Tehnic Energetic Constanta
Învățământ
aprox.
467
m
Gradinita Nr. 45
Învățământ
aprox.
1289
m
Recreere
Lake View (en)
Restaurante
aprox.
326
m
Parc
Recreere
aprox.
406
m
Pavilionul Expozitional Mamaia
Supermarket/Mall
aprox.
664
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
712
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Faleza Nord
- Spații comerciale de vânzare în Constanța
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Capitol
- Spații comerciale de vânzare în Inel II
- Spații comerciale de vânzare în Km 4-5
- Spații comerciale de vânzare în Nord
- Spații comerciale de vânzare în Zona Industrială
- Spații comerciale de vânzare în Aurel Vlaicu
- Spații comerciale de vânzare în Tomis II
- Spații comerciale de vânzare în Anda
