Faleza Nord – Proprietate unică pentru investiție, la câteva minute de plajă

Faleza Nord, Constanţa

2 luni în urmă

Agenție
Comision 0%

Faleza Nord – Proprietate unică pentru investiție, la câteva minute de plajă

299.000 €

415.28 € / mp

Faleza Nord, Constanţa

Suprafață utilă totală:

720 mp

An construcție:

1993

Descriere spațiu comercial

Faleza Nord – Proprietate unică pentru investiție, la câteva minute de plajă În una dintre cele mai căutate și valoroase zone ale Constanței, Faleza Nord, vă prezentăm o proprietate cu un potențial investițional excepțional, situată pe strada Pescarilor nr. 71, între strada Unirii și Marea Neagră, în imediata vecinătate a CERONAV și la câteva minute de plajă. Proprietatea este reprezentată de o construcție proiectată inițial ca imobil de locuințe colective cu regim de înălțime P+10, având spații comerciale la parter și mezanin. Lucrările au fost începute în anul 1993, iar construcția este recepționată la stadiul de Subsol + Parter. Imobilul dispune de o suprafață construită la sol de 365 mp și o suprafață desfășurată de aproximativ 720 mp, aferentă subsolului și parterului. Structura este realizată integral din beton armat – fundații, stâlpi, grinzi, pereți și planșeu peste parter – oferind o bază solidă pentru continuarea dezvoltării sau pentru amenajarea imediată a spațiilor existente. Atât subsolul, cât și parterul sunt compartimentate în spații ample, cu multiple posibilități de configurare. Parterul beneficiază de o înălțime de peste 3,5 metri, caracteristică ideală pentru activități comerciale, medicale sau de servicii. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă terenul aferent în suprafață de 1.800 mp, pentru care există drept de folosință intabulat pe întreaga durată de existență a construcției. Totodată, există posibilitatea achiziționării integrale sau parțiale a terenului de la Primăria Municipiului Constanța, în condițiile legii. Pentru investitori și dezvoltatori, proprietatea oferă oportunitatea continuării proiectului prin elaborarea unui nou PUZ și edificarea unui imobil cu regim adaptat cerințelor actuale ale pieței. De asemenea, construcția poate fi valorificată în stadiul existent prin amenajarea unui centru medical, clinică privată, centru de recuperare, restaurant, supermarket de proximitate, spații de birouri, showroom sau alte activități comerciale. Poziționarea excelentă, proximitatea față de mare, suprafața generoasă a terenului și structura deja edificată transformă această proprietate într-o oportunitate rară pe piața imobiliară din Constanța. Date cadastrale: Imobil intabulat și cadastrat sub nr. 242611. Preț de vânzare: 299.000 Euro Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Paul Dogaru Telefon: Colaborarea cu agențiile imobiliare este binevenită, fiind oferit un comision de 2% la încheierea tranzacției.