Retail Center | 9% YIELD | Profi si Pepco | panouri fotovoltaice
2 luni în urmă
1

Retail Center | 9% YIELD | Profi si Pepco | panouri fotovoltaice

1.595.000 €
1,296.75 € / mp

Central, Constanţa

Suprafață utilă totală:
1.230 mp
Nr. niveluri:
1

Descriere spațiu comercial

Centru comercial închiriat integral | Randament brut ~9% | Hârșova - Constanta Tip proprietate: Centru comercial / Retail Park Localizare: Hârșova, județul Constanța Date generale Suprafață teren: [1780] mp Suprafață utilă totală: [1230] mp Stare proprietate: funcțională, în exploatare venituri Randament brut estimat: ~9%, Randament net estimat: ~8.38% Avantaj competitiv major Singurul magazin PROFI din Hârșova, poziție care asigură: trafic constant și ridicat o piață de consumatori matură și deja formată rol de punct principal de aprovizionare pentru oraș și zona adiacentă Această poziționare reduce semnificativ riscul comercial și crește stabilitatea veniturilor pe termen lung. Chiriași PROFI – anchor tenant, generator principal de trafic Alți chiriași retail complementari: Pepco Structura de chiriași susține funcțiunea comercială și atractivitatea continuă a locației. Eficiență energetică & venituri suplimentare Panouri fotovoltaice instalate Sistemul generează venituri lunare recurente, care: completează cashflow-ul din chirii contribuie la acoperirea cheltuielilor cu utilitățile cresc eficiența și sustenabilitatea activului Profil investițional investiție stabilă, cu venit pasiv predictibil expunere redusă la volatilitate activ potrivit pentru investitori privați sau instituționali focus pe cashflow, nu pe speculație 📩 Informații suplimentare, documentație și detalii confidențiale pot fi puse la dispoziție investitorilor interesați, în urma unei discuții directe.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 3169378 Actualizat în: 06 Aprilie 2026
Suprafață utilă: 1.230 mp
Suprafață utilă totală: 1.230 mp
Regim înălțime: P+1E

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Bucuresti; Linia 100C
Mijloace transport aprox. 222 m
transport
Policlinica 2 [100
Mijloace transport aprox. 280 m
transport
Statia Policlinica; Linia 100C
Mijloace transport aprox. 290 m
transport
Politie[2-43
Mijloace transport aprox. 342 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala nr. 24
Învățământ aprox. 193 m
education
Scoala 24 Ion Jalea
Învățământ aprox. 200 m
education
Grădiniţa cu Program Normal Nr.24
Învățământ aprox. 242 m
education
Liceul I.N. Roman
Învățământ aprox. 363 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Player Arena
Restaurante aprox. 133 m
parks
Fantana arteziana "Policlinica 2"
Recreere aprox. 339 m
shopping
Kaufland
Supermarket/Mall aprox. 350 m
shopping
Carrefour Market
Supermarket/Mall aprox. 418 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 500 mp, în Central

1.500.000 €
Constanța, Central
500 mp utili
1E
2000
Hotel/Pensiune, de 31 mp, în Central

1.550.000 €
Constanța, Central
31 mp utili
2003
Spațiu comercial, de 551 mp, în Ultracentral

1.500.000 €
Constanța, Ultracentral
551 mp utili
814 mp teren
Birou, de 1,110 mp, în Ultracentral

1.600.000 €
Constanța, Ultracentral
1.110 mp utili
1E
1999
Hotel/Pensiune, de 948.29998779297 mp, în Delfinariu

1.450.000 €
Constanța, Delfinariu
948,3 mp utili
328 mp teren
4E
Proprietate specială, de 420 mp, în Ultracentral

1.600.000 €
Constanța, Ultracentral
420 mp utili
Hotel/Pensiune, de 18 mp, în Delfinariu

1.499.000 €
Constanța, Delfinariu
18 mp utili
Spațiu comercial, de 1,785.6899414063 mp, în Medgidia

1.500.000 €
Județul Constanța, Medgidia
1.785,69 mp utili
2E
2004
Spațiu comercial, de 520 mp, în Nord

1.500.000 €
Județul Constanța, Mamaia
520 mp utili
8E

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare