4 luni în urmă
45
- Agenție
Peninsulă Constanța – Proprietate rară cu teren în proprietate
1.500.000 €
2,722.32 €
/ mp
Ultracentral, Constanţa
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Proprietate rară de vânzare în Peninsulă Constanța cu teren în proprietate, funcțiune hospitality existentă și potențial real de dezvoltare.
Vă prezentăm o oportunitate foarte rară în Peninsulă, una dintre cele mai căutate și mai valoroase zone din Constanța, situată la câteva sute de metri de Primărie, în apropierea mării și a zonei istorice cu cel mai mare potențial turistic, comercial și investițional din oraș.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este faptul că terenul, în suprafață de 814 mp, este în proprietate, aspect rar întâlnit în această zonă, unde multe imobile au situații mai puțin avantajoase în privința terenului de sub construcție.
Proprietatea are în prezent o clădire existentă cu utilizare mixtă, ce oferă atât valoare imediată, cât și perspectivă de dezvoltare:
• zona de restaurant necesită reamenajare, fiind lăsată în starea în care a fost predată de fostul operator;
• la nivelul mansardei există 4 camere complet pregătite pentru închiriere, care pot fi exploatate imediat în regim hotelier, short-stay sau business accommodation.
Pe lângă utilizarea actuală, proprietatea are un foarte bun potențial de repoziționare și extindere.
Există certificat de urbanism pentru P+2, cu POT 40% și CUT 1.2, iar procesul pentru autorizația de construire a fost deja început. Conform conceptului realizat de arhitect, se poate ajunge la aproximativ 950 mp suprafață generatoare de CUT, la care se adaugă mansarda existentă, ce oferă utilitate practică suplimentară.
Un alt avantaj important este acela că nu există obligație de asigurare a locurilor de parcare, lucru extrem de valoros într-o zonă centrală istorică, unde astfel de condiționări pot limita sau bloca multe proiecte. În același timp, proprietatea nu se află într-o zonă cu restricții de patrimoniu care să facă dezvoltarea excesiv de dificilă, ceea ce reduce semnificativ riscul de execuție față de alte active comparabile din zonă.
Prin poziționare, configurație și regimul urbanistic, proprietatea este potrivită pentru mai multe direcții de exploatare:
• boutique hotel sau aparthotel;
• restaurant cu cazare;
• clinică premium / estetică / wellness;
• birouri reprezentative sau sediu de companie;
• proiect mixed-use cu funcțiune comercială și hospitality.
Aceasta nu este doar o clădire de vânzare, ci un activ rar în Peninsulă, care combină controlul asupra terenului, utilizarea imediată a unei părți din proprietate și potențialul real de dezvoltare într-una dintre cele mai puternice zone ale Constanței.
Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2756421
Actualizat în: 16 Martie 2026
Suprafață utilă:
551 mp
Suprafață utilă totală:
551 mp
Istoric preț
Facilități
Utilități
Apă
Canalizare
Curent
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Poarta 2 Port [44
Mijloace transport
aprox.
221
m
Statia Poarta 2, Linia 5,42,48
Mijloace transport
aprox.
245
m
Cap linie Poarta 2 [42
Mijloace transport
aprox.
252
m
Piata Unirii [5-40
Mijloace transport
aprox.
351
m
Școală
Şcoala generală nr. 2
Învățământ
aprox.
144
m
Colegiul Naţional Mihail Eminescu
Învățământ
aprox.
249
m
Gradinita nr.16
Învățământ
aprox.
287
m
Gradinita O.P. nr. 56 "Vaporasul Magic" (en)
Învățământ
aprox.
333
m
Recreere
Terasa tărănească (en)
Restaurante
aprox.
13
m
Parc
Recreere
aprox.
96
m
Magazinul Grand
Supermarket/Mall
aprox.
248
m
Supermarket Grand
Supermarket/Mall
aprox.
262
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Constanța
- Spații comerciale de vânzare în Delfinariu
- Spații comerciale de vânzare în ICIL
- Spații comerciale de vânzare în Anda
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Faleza Nord
- Spații comerciale de vânzare în Griviței
- Spații comerciale de vânzare în Halta Traian
- Spații comerciale de vânzare în Inel II
- Spații comerciale de vânzare în Km 5
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Ovidiu
