Centru comercial inchiriat | Profi, Pepco | yield stabil 9%
2 luni în urmă
3

Centru comercial inchiriat | Profi, Pepco | yield stabil 9%

1.349.491 €
1,178.59 € / mp

Central, Constanţa

Suprafață utilă totală:
1.145 mp

Descriere spațiu comercial

Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial Centru comercial de vanzare activ stabil, cashflow predictibil Se ofera spre achizitie un centru comercial functional, 100% inchiriat, ancorat de chiriasi esentiali precum Profi si Pepco, configurat ca un activ cu venituri recurente si risc operational redus. Proprietatea are o suprafata construita de 1230 mp si beneficiaza de contracte pe termen lung. Terenul aociat imobilului este in suprafata de 1780 mp. Profi contract 2021 20 ani + 5 ani Farmacie contract 2021 5 ani + 5 ani Mixul de chiriasi este orientat catre nevoi zilnice, ceea ce asigura trafic constant si stabilitate pe termen lung. Parametri investitionali: Pret: 1.350.000 Randament: 9% Venituri duale: chirii + energie Zona deserveste: populatia locala localitatile invecinate trafic de tranzit (rutier) Rezultatul: consum constant, nu sezonier Potential comercial: Retailul din zona este limitat, predominant format din comert traditional, fara un mix modern comparabil. Avantaj competitiv: pozitionare puternica pe retail de proximitate chiriasi ancorati in consum zilnic lipsa de competitie directa relevanta Pentru cine este potrivit: investitori locali antreprenori care cauta venit stabil portofolii orientate pe cashflow De ce este o oportunitate: chiriasi esentiali (food) contracte pe termen lung venituri predictibile randament peste media oraselor mari piata locala subdezvoltata retail Pentru detalii suplimentare privind structura contractuala si indicatorii financiari, va invitam la o discutie dedicata.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 12 August 2026 ID anunț: 2116003
Suprafață utilă: 1.145 mp
Suprafață utilă totală: 1.145 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Cap linie Poarta 2 [42
Mijloace transport aprox. 313 m
transport
Statia Poarta 2, Linia 5,42,48
Mijloace transport aprox. 339 m
transport
Poarta 2 Port [44
Mijloace transport aprox. 343 m
transport
Fantasio [42
Mijloace transport aprox. 477 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita O.P. nr. 56 "Vaporasul Magic" (en)
Învățământ aprox. 215 m
education
Colegiul Naţional Mihail Eminescu
Învățământ aprox. 312 m
education
Gradinita nr.16
Învățământ aprox. 340 m
education
Şcoala generală nr. 2
Învățământ aprox. 525 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 300 m
restaurants
Step Inside Bar
Restaurante aprox. 365 m
shopping
Magazinul Grand
Supermarket/Mall aprox. 669 m
shopping
Supermarket Grand
Supermarket/Mall aprox. 691 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare