Centru comercial inchiriat | Profi, Pepco | yield stabil 9%

Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial Centru comercial de vanzare activ stabil, cashflow predictibil Se ofera spre achizitie un centru comercial functional, 100% inchiriat, ancorat de chiriasi esentiali precum Profi si Pepco, configurat ca un activ cu venituri recurente si risc operational redus. Proprietatea are o suprafata construita de 1230 mp si beneficiaza de contracte pe termen lung. Terenul aociat imobilului este in suprafata de 1780 mp. Profi contract 2021 20 ani + 5 ani Farmacie contract 2021 5 ani + 5 ani Mixul de chiriasi este orientat catre nevoi zilnice, ceea ce asigura trafic constant si stabilitate pe termen lung. Parametri investitionali: Pret: 1.350.000 Randament: 9% Venituri duale: chirii + energie Zona deserveste: populatia locala localitatile invecinate trafic de tranzit (rutier) Rezultatul: consum constant, nu sezonier Potential comercial: Retailul din zona este limitat, predominant format din comert traditional, fara un mix modern comparabil. Avantaj competitiv: pozitionare puternica pe retail de proximitate chiriasi ancorati in consum zilnic lipsa de competitie directa relevanta Pentru cine este potrivit: investitori locali antreprenori care cauta venit stabil portofolii orientate pe cashflow De ce este o oportunitate: chiriasi esentiali (food) contracte pe termen lung venituri predictibile randament peste media oraselor mari piata locala subdezvoltata retail Pentru detalii suplimentare privind structura contractuala si indicatorii financiari, va invitam la o discutie dedicata.