Centru comercial inchiriat | Profi, Pepco | yield stabil 9%
2 zile în urmă
3

Centru comercial inchiriat | Profi, Pepco | yield stabil 9%

1.350.000 €
1,179.04 € / mp

Nord, Constanţa

Suprafață utilă totală:
1.145 mp
An construcție:
2021

Descriere spațiu comercial

Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial Centru comercial de vanzare activ stabil, cashflow predictibil Se ofera spre achizitie un centru comercial functional, 100% inchiriat, ancorat de chiriasi esentiali precum Profi si Pepco, configurat ca un activ cu venituri recurente si risc operational redus. Proprietatea are o suprafata construita de 1230 mp si beneficiaza de contracte pe termen lung. Terenul aociat imobilului este in suprafata de 1780 mp. Profi contract 2021 20 ani + 5 ani Farmacie contract 2021 5 ani + 5 ani Mixul de chiriasi este orientat catre nevoi zilnice, ceea ce asigura trafic constant si stabilitate pe termen lung. Parametri investitionali: Pret: 1.350.000 Randament: 9% Venituri duale: chirii + energie Zona deserveste: populatia locala localitatile invecinate trafic de tranzit (rutier) Rezultatul: consum constant, nu sezonier Potential comercial: Retailul din zona este limitat, predominant format din comert traditional, fara un mix modern comparabil. Avantaj competitiv: pozitionare puternica pe retail de proximitate chiriasi ancorati in consum zilnic lipsa de competitie directa relevanta Pentru cine este potrivit: investitori locali antreprenori care cauta venit stabil portofolii orientate pe cashflow De ce este o oportunitate: chiriasi esentiali (food) contracte pe termen lung venituri predictibile randament peste media oraselor mari piata locala subdezvoltata retail Pentru detalii suplimentare privind structura contractuala si indicatorii financiari, va invitam la o discutie dedicata.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 18 Mai 2026 ID anunț: 1624530
Suprafață utilă: 1.145 mp
Suprafață utilă totală: 1.145 mp
An construcție: 2021

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Cap linie Poarta 2 [42
Mijloace transport aprox. 313 m
transport
Statia Poarta 2, Linia 5,42,48
Mijloace transport aprox. 339 m
transport
Poarta 2 Port [44
Mijloace transport aprox. 343 m
transport
Fantasio [42
Mijloace transport aprox. 477 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita O.P. nr. 56 "Vaporasul Magic" (en)
Învățământ aprox. 215 m
education
Colegiul Naţional Mihail Eminescu
Învățământ aprox. 312 m
education
Gradinita nr.16
Învățământ aprox. 340 m
education
Şcoala generală nr. 2
Învățământ aprox. 525 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 300 m
restaurants
Step Inside Bar
Restaurante aprox. 365 m
shopping
Magazinul Grand
Supermarket/Mall aprox. 669 m
shopping
Supermarket Grand
Supermarket/Mall aprox. 691 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Hotel/Pensiune, de 1,681 mp, în Central

1.390.000 €
Județul Constanța, Eforie Nord
1.681 mp utili
2009
Hotel/Pensiune, de 750 mp, în Mamaia-Sat

1.295.000 €
Județul Constanța, Mamaia-Sat
750 mp utili
3E
2005
Spațiu comercial, de 1,687 mp, în Central

1.300.629 €
Constanța, Central
1.687 mp utili
1E
Hotel/Pensiune, de 20 mp, în Central

1.300.000 €
Județul Constanța, Costinești
20 mp utili
Hotel/Pensiune, de 948.29998779297 mp, în Delfinariu

1.450.000 €
Constanța, Delfinariu
948,3 mp utili
928 mp teren
4E
Spațiu comercial, de 247 mp, în Universitate

1.250.000 €
Constanța, Universitate
247 mp utili
10E
2020
Hotel/Pensiune, de 23 mp, în Tomis II

1.229.000 €
Constanța, Tomis II
23 mp utili
Hotel/Pensiune, de 22 mp, în Eforie Nord

1.365.000 €
Județul Constanța, Eforie Nord
22 mp utili
Hotel/Pensiune, de 1,200 mp, în Mamaia-Sat

1.350.000 €
Județul Constanța, Mamaia-Sat
1.200 mp utili
3E
2019

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare