Centru comercial închiriat | Profi, Pepco | yield stabil 9%

Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial Centru comercial de vânzare – activ stabil, cashflow predictibil Se oferă spre achiziție un centru comercial funcțional, 100% închiriat, ancorat de chiriași esențiali precum Profi și Pepco, configurat ca un activ cu venituri recurente și risc operațional redus. Proprietatea are o suprafață construita de 1230 mp și beneficiază de contracte pe termen lung. Terenul aociat imobilului este in suprafata de 1780 mp. Profi – contract 2021 – 20 ani + 5 ani Farmacie – contract 2021 – 5 ani + 5 ani Mixul de chiriași este orientat către nevoi zilnice, ceea ce asigură trafic constant și stabilitate pe termen lung. Parametri investiționali: Preț: 1.350.000 € Randament: 9% Venituri duale: chirii + energie Zona deservește: populația locală localitățile învecinate trafic de tranzit (rutier) Rezultatul: consum constant, nu sezonier Potențial comercial: Retailul din zonă este limitat, predominant format din comerț tradițional, fără un mix modern comparabil. Avantaj competitiv: poziționare puternică pe retail de proximitate chiriași ancorați în consum zilnic lipsă de competiție directă relevantă Pentru cine este potrivit: investitori locali antreprenori care caută venit stabil portofolii orientate pe cashflow De ce este o oportunitate: chiriași esențiali (food) contracte pe termen lung venituri predictibile randament peste media orașelor mari piață locală subdezvoltată retail Pentru detalii suplimentare privind structura contractuală și indicatorii financiari, vă invităm la o discuție dedicată.