Centru comercial închiriat | Profi, Pepco | yield stabil 9%
1 săptămână în urmă
3

Centru comercial închiriat | Profi, Pepco | yield stabil 9%

1.350.000 €
1,179.04 € / mp

Ultracentral, Constanţa

Suprafață utilă totală:
1.145 mp
An construcție:
2021

Descriere spațiu comercial

Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial Centru comercial de vânzare – activ stabil, cashflow predictibil Se oferă spre achiziție un centru comercial funcțional, 100% închiriat, ancorat de chiriași esențiali precum Profi și Pepco, configurat ca un activ cu venituri recurente și risc operațional redus. Proprietatea are o suprafață construita de 1230 mp și beneficiază de contracte pe termen lung. Terenul aociat imobilului este in suprafata de 1780 mp. Profi – contract 2021 – 20 ani + 5 ani Farmacie – contract 2021 – 5 ani + 5 ani Mixul de chiriași este orientat către nevoi zilnice, ceea ce asigură trafic constant și stabilitate pe termen lung. Parametri investiționali: Preț: 1.350.000 € Randament: 9% Venituri duale: chirii + energie Zona deservește: populația locală localitățile învecinate trafic de tranzit (rutier) Rezultatul: consum constant, nu sezonier Potențial comercial: Retailul din zonă este limitat, predominant format din comerț tradițional, fără un mix modern comparabil. Avantaj competitiv: poziționare puternică pe retail de proximitate chiriași ancorați în consum zilnic lipsă de competiție directă relevantă Pentru cine este potrivit: investitori locali antreprenori care caută venit stabil portofolii orientate pe cashflow De ce este o oportunitate: chiriași esențiali (food) contracte pe termen lung venituri predictibile randament peste media orașelor mari piață locală subdezvoltată retail Pentru detalii suplimentare privind structura contractuală și indicatorii financiari, vă invităm la o discuție dedicată.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 12 August 2026 ID anunț: 2115897
Suprafață utilă: 1.145 mp
Suprafață utilă totală: 1.145 mp
An construcție: 2021

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Cap linie Poarta 2 [42
Mijloace transport aprox. 349 m
transport
Poarta 2 Port [44
Mijloace transport aprox. 357 m
transport
Statia Poarta 1 Linia 2,44,51
Mijloace transport aprox. 363 m
transport
Statia Poarta 2, Linia 5,42,48
Mijloace transport aprox. 373 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita nr.16
Învățământ aprox. 100 m
education
Colegiul Naţional Mihail Eminescu
Învățământ aprox. 135 m
education
Gradinita O.P. nr. 56 "Vaporasul Magic" (en)
Învățământ aprox. 313 m
education
Şcoala generală nr. 2
Învățământ aprox. 322 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parcul Regele Carol
Recreere aprox. 113 m
restaurants
Casa Hrisicos
Restaurante aprox. 130 m
shopping
Magazinul Grand
Supermarket/Mall aprox. 614 m
shopping
Supermarket Grand
Supermarket/Mall aprox. 632 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare