Vânzare
Spaţii comerciale
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Gruia
Spatiu Comercial, Strada Burebista, 162mp, 0% COMISION

Spatiu Comercial, Strada Burebista, 162mp, 0% COMISION

Gruia, Cluj-Napoca

6 luni în urmă

Spatiu Comercial, Strada Burebista, 162mp, 0% COMISION - 1

Spatiu Comercial, Strada Burebista, 162mp, 0% COMISION - 2

Spatiu Comercial, Strada Burebista, 162mp, 0% COMISION - 3

Agenție
Comision 0%

Spatiu Comercial, Strada Burebista, 162mp, 0% COMISION

€ 399.000

Gruia, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:

162 mp

Nr. niveluri:

Descriere

Raportează anunț

Spatiu Comercial, Strada Burebista, 162mp, 0% COMISION

Descoperiti oportunitatea perfecta de investitie într-un spatiu comercial premium situat în inima semicentrala a Clujului, pe strada Burebista 5-7. Acest proiect mixt, aflat în constructie si proiectat pentru eficienta energetica nZEB (Near Zero Energy Building), ofera un echilibru ideal între accesibilitate urbana si liniste rezidentiala, la doar 800 de metri de Piata Mihai Viteazu si 300 de metri de Gara Centrala si Parcul Feroviarilor. Cu un consum redus de energie, panouri fotovoltaice de 75 kW care acopera aproape jumatate din necesarul electric si finisaje moderne, reprezinta o alegere inteligenta pentru investitori care cauta proprietati sustenabile si profitabile pe termen lung. Spatiul comercial, cu o suprafata utila de 162,54 de metri patrati, este pozitionat la parterul cladirii de sase etaje, beneficiind de doua intrari independente pentru un flux optim de clienti. Înaltimea de 3 metri permite o amenajare flexibila, adaptata nevoilor dumneavoastra, fie ca visati la o clinica medicala cu cinci cabinete, receptie si facilitati sanitare, fie la un market compact, birouri elegante sau un showroom atragator. Proiectul include 24 de apartamente rezidentiale deasupra, un garaj subteran cu 24 de locuri de parcare si boxe de depozitare pentru rezidenti, plus spatii verzi generoase de peste 250 de metri patrati în fata si în curtea interioara, cu arbori maturi pentru un ambient placut. Constructia a început în ianuarie 2025 si va fi predata în mai 2026, cu sisteme de securitate avansate, alarma anti-incendiu autorizata ISU asigurând un mediu sigur si eficient pentru afacerea dumneavoastra. Nu ratati sansa de a va securiza un loc în acest proiect premium, unde investitia se transforma rapid în succes durabil. Contactati-ne astazi pentru a programa o discutie si a explora cum acest spatiu comercial poate deveni urmatorul pas în portofoliul dumneavoastra. Pretul afisat este pentru plata integrala. Pentru 50% avans + 50% la predare pretul este 2600 Euro/mp +TVA. Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) Finisaje - Izolatii termice (Bloc izolat termic); Ferestre cu geam termopan (PVC) pret vanzare: 399000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 177705 Actualizat în: 13 Ianuarie 2026

Suprafață utilă: 162 mp

Suprafață utilă totală: 162 mp

Regim înălțime: P+6E