ILFOV IMOBILIAR - “O mutare isteață!“ CIOLPANI deschidere la DN1, proprietate ideală pentru business și investiție, 273mp + depozit 127 mp, curte de 1185mp. Preț: 239.000 euro - COMISION 0 Oferim spre vânzare construcție 2021 cu destinație comercială + rezidențial, cu vizibilitate excelentă la DN1, pe drumul spre București din direcția Ploiești, cu deschidere și la strada Covrigarului, asfaltată, pentru acces secundar. Proprietatea este compusă din: *Clădirea principală P+M cu deschidere la DN1, cu o suprafață construită de 273 mp și o suprafață utilă de 218 mp. Parterul are destinație comercială iar mansarda, fiind la roșu, necesită finalizare, compartimentare și izolare pod. *Conform autorizației, mansarda poate fi amenajată ca locuință formată din 3 dormitoare, baie, hol și living cu bucătărie.. *Clădire secundară cu destinație de spălătorie auto, depozitare, cameră tehnică și 2 grupuri sanitare, în suprafață totală de 127 mp. *Curte de 1.185 mp, pavată integral. Proprietatea se pretează foarte bine pentru: showroom, sediu de firmă, service auto, market, depozit cu vânzare, clinică, activitate mixtă comercială și rezidențială, spălătorie etc. Avantajul major îl reprezintă poziționarea pe DN1, într-o zonă cu trafic foarte bun, cu aproximativ 40.000 de autovehicule/zi în fața proprietății, conform statisticilor. Utilități: apă de la rețea, electricitate 380kW, fosă de 30mc și puț propriu de mare adâncime. Lucrările de canalizare și gaz sunt finalizate deja în dreptul proprietății. Construcția este realizată pe structura de beton cu pereți din BCA, cu placă de beton între etaje. Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm și tâmplărie tripan. Există montate două aparate de aer condiționat dar și sistem de supraveghere video. Acceptăm inspecție tehnică imobiliară. Oferim broker pentru obținerea unui eventual credit imobiliar. Dacă doriți o colaborare cu agenția noastră ne puteți contacta sau va așteptăm la sediul din Otopeni, Str. 23August, nr. 152A. Contact: Petru Orzoi - Consultant Imobiliar - REALTOR®