Str. Stadionului 15 | In inima zonei Stadionului langa Alphaville Arena, Kaufland, Lidl ?i Vama Bra?ov Aceasta proprietate reprezinta una dintre cele mai solide ?i flexibile oportunita?i de investi?ie din Bra?ov, amplasata intr-un pol urban in plina dezvoltare, cu acces rapid la toate arterele importante ale ora?ului ?i la infrastructura esen?iala. Este ideala pentru dezvoltatori, companii sau investitori care doresc un activ cu deschidere larga de utilizare de la reziden?ial ?i comercial, pana la tehnologic ?i industrial. DETALII TEHNICE PRINCIPALE: - Teren: 2.491 mp - Suprafa?a construita la sol: 2.491 mp - Suprafa?a desfa?urata: 2.740 mp - An construc?ie: 1998 - Structura: Cadre din beton armat rezisten?a, adaptabilitate ?i durabilitate - Inal?ime libera: 6 m - Compartimentare: 2 tronsoane modulare hale, birouri, depozite, servicii - Acces: 2 por?i auto - Utilita?i complete: Apa, canalizare, gaz, curent trifazic LOCALIZARE STRATEGICA: - 1 minut de Alphaville Arena & Stadion - Acces imediat la DN1, Centura Bra?ov, Vama Bra?ov, Cartierul Tractorul - Zona urbana mixta deja integrata in dezvoltari reziden?iale, comerciale ?i logistice AVANTAJE CHEIE: - Nu exista la vanzare terenuri in Bra?ov pe care sa po?i construi integral pe suprafa?a acestuia insa acest imobil este excep?ia. Aici amprenta la sol este maximizata 100%, oferind un avantaj rar in dezvoltarile urbane. - Flexibilitate totala in recompartimentare ?i reconversie structura permite adaptarea rapida la orice tip de activitate. - Acces complet la toate utilita?ile publice + aviz de racordare emis ?i posibilitatea de a instala in cladire o capacitate electrica de pana la 2,5 MW. FUNC?IUNI POSIBILE: - Centre comerciale, magazine tip big-box, showroom-uri - Clinici medicale, spitale private, centre de recuperare - Spa?ii de birouri, logistica, microproduc?ie - Hub-uri tehnologice, startup campus, cloud infrastructure & data center Contacteaza-ne pentru documenta?ie completa, vizionare ?i consultan?a personalizata. *Proprietatea este disponibila atat spre vanzare, cat ?i spre inchiriere, iar suprafa?a oferita poate fi extinsa. *Randarile de tip conceptual sunt cu scop exclusiv informativ ?i ilustrativ, acestea nu reprezinta realitatea fizica actuala a imobilului, ci o viziune estetica orientativa a poten?ialului de amenajare. Publi24_1752103572