Proprietate Mixta de Vanzare Soseaua Bucuresti-Ploiesti, Balotesti

Oportunitate de investitie imobiliara mixta, cu randament imediat, situata pe Soseaua Bucuresti-Ploiesti, nr. 5, Balotesti, 077015, Ilfov, langa complexul comercial DN1 Value Centre (Hornbach, Dedeman, Carrefour), in judetul Ilfov. Imobilul cu regim de inaltime P+1 imbina spatii comerciale functionale la parter cu unitati rezidentiale la etaj, oferind flexibilitate si venit din chirii din mai multe surse. Structura proprietatiiParter 3 spatii comercialeUnul dintre spatii este ocupat in prezent de restaurantul turcesc A la Turca, un local cu notorietate regionala si prezenta stabila in zona. Restaurantul este o afacere de familie, apreciat pentru bucataria turceasca autentica, serviciul prietenos si atmosfera rustica calda. Rating-ul pe Google al restaurantului este de 4,6 din 5.Etaj 1 7 apartamenteSapte unitati rezidentiale cu 2 si 3 camere, ideal pentru inchiriere pe termen lung sau mediu, intr-o zona cu cerere constanta data de apropierea de Bucuresti si de zona metropolitana nord. Locatie si accesProprietatea beneficiaza de o pozitie strategica exceptionala pe DN1 (Calea Bucuresti), unul dintre cele mai circulate drumuri nationale din Romania: DN1 Value Centre (Hornbach, hipermarket, magazine de proximitate)Acces rapid la Aeroportul International Henri Coanda (Otopeni)Proximitate fata de centrele de wellness Therme Bucuresti si Paradisul Verde Sport & SpaIn zona imediata se regasesc centre comerciale majore precum IKEA, Dedeman, Carrefour, Mega Image, Lidl si Mall Baneasa Shopping City Acces facilitat si la Autostrada A0 (centura Bucurestiului)Mijloace de transport in comun (STB, maxi-taxi) cu legatura spre Capitala Potential de investitieVenit din chirii imediat din cel putin doua spatii comerciale deja ocupate si potential din toate cele 7 apartamenteVizibilitate maxima datorita pozitionarii pe DN1, cu trafic auto si pietonal ridicatZona este in plina dezvoltare rezidentiala si comerciala, cu perspective de crestere a valorii pe termen mediu si lungPosibilitate de administrare flexibila: inchiriere integrala, exploatare partial proprie sau reconversie.