Balotesti - Hala Depozit - 2026 - Rampa TIR - ISU - A0/A3 - 600 /mp

* LocalizareProprietatea este situata in Balotesti, str. Unitatii, jud. Ilfov, cu deschidere directa la drumul asfaltat DJ200B, intr-o zona industriala in dezvoltare accelerata.Acces facil pentru camioane articulate si trafic logistic intens:- 500m pana la DJ101- 1 km pana la Centura Bucuresti (A0)- 2 km pana la DN1 si DN1 Value Center- 5 km pana la Autostrada A3 BucurestiPloiesti* Mai multe hale disponiblie cu suprafete intre 1.000 mp - 4.000mp. Executie in curs, se finalizeaza si doteaza in functie de cerintele cumparatorului.* Pret de la 600 EUR/mp* Pentru clientii eligibili sunt disponibile solutii flexibile de finantare, prin intermediere bancara sau rate direct la dezvoltator.* Se aplica TVA taxare inversa* Descriere generalaHala/Depozt face parte dintr-o platforma industriala logistica moderna, compusa din 6 hale si zone comerciale (supermarket, statie carburanti, spalatorie auto).Constructia este finalizata in 2026 si ofera infrastructura completa pentru logistica, depozitare sau productie usoara, cu dotari conforme standardelor actuale si cu ISU obtinut.* Suprafete si parametri tehnici- Teren: 3.085 mp- Amprenta hala: 880 mp- Suprafata desfasurata: 1.067 mp- Birouri etaj: 180 mp- Platforme betonate + trotuare: 2.205 mp- Inaltime coama hala: 10.00 m- Deschidere hala (travee): 35m* Structura halei- Structura metalica din profile laminate IPE, tratament anticoroziv- Panouri termoizolante tip sandwich 80 mm ISOPAN (pereti + acoperis)- Pardoseala industriala: beton cu fulgi poliesterici, 18 cm, finisaj pelicula cuart + folie protectie 100 g/mp- Tamplarie PVC Q-Fort* Dotari hala- 2 rampe TIR hidraulice cu burduf- 2 porti industriale 32,7 m- 1 usa pietonala- Copertina metalica peste zonele de incarcare- Iluminat LED 100W- Tablou electric 30 kVA- Prize trifazice + monofazice* Corp birouri (P+1)- Tamplarie PVC Q-Fort- Planseu beton 15 cm cu cofraj colaborant- Tavan casetat AMF ORBIT- Pardoseala cu covor PVC- Compartimentari gips-carton + vata minerala- Grupuri sanitare complet echipate- Etajul 1 livrat open-space (fara finisaje)* Curte si utilitati- Platforma betonata pentru trafic greu- Imprejmuire cu gard metalic, fundatie individuala din beton, stalpi rectangulari si panouri plasa sudata- Rigole + sistem pluvial complet- Fosa septica 20 persoane- Separator hidrocarburi- Camin apa/canal la limita proprietatii* Sistem PSI- Bazin retentie apa- Inel hidranti exteriori - Trape desfumare CO2- Conform Scenariului de Protectie la Incendiu.