INVESTIȚIE Clădire S+P+E+M, 500 mp utili, zona Tolstoi - Alba Iulia

Blitz propune în exclusivitate și reprezentare unică. Proprietate unică în Alba Iulia – SPAȚIU COMERCIAL + LOCUINȚĂ 📍 Cartier Tolstoi – ieșire directă la Bulevardul Horea (intersecția cu Spitalul Holhoș) O proprietate rară, cu poziționare strategică și vizibilitate excelentă, ideală atât pentru business, cât și pentru rezidențial sau investiție mixtă. ________________________________________ 🔹 Date generale • Teren: 240 mp • Construcție S+P+E+M • Suprafață construită la sol: 131 mp • Acces direct din bulevard asfaltat • Parcare - curte pavată ________________________________________ 🏢 SPAȚIU COMERCIAL – 211 mp • Subsol: 80 mp • Parter: 131 mp • Vizibilitate stradală excelentă • Acces facil • Ideal pentru clinică medicală, showroom, sediu firmă, restaurant, cafenea, birouri, activități comerciale diverse ________________________________________ 🏠 LOCUINȚĂ – 262 mp • Etaj: 131 mp • Mansardă: 131 mp + pod înalt (posibilitate extindere/mansardare suplimentară) Compartimentare generoasă: • 6 dormitoare • 2 saloane spațioase (fiecare cu ieșire pe terasă tip balcon de aprox. 30 mp / nivel) • 3 bucătării • 6 băi • 3 centrale termice (câte una pe fiecare nivel) • Toate utilitățile ________________________________________ 🔥 POTENȚIAL INVESTIȚIONAL EXCEPȚIONAL Poziționarea în apropierea Cetății Alba Iulia și amplasarea la unul dintre bulevardele principale ale orașului oferă multiple posibilități de dezvoltare: ✔ Clinică medicală / centru recuperare ✔ Sediu firmă / birouri premium ✔ Pensiune / boutique hotel / aparthotel ✔ Restaurant / HORECA ✔ Investiție mixtă – business la parter + rezidențial la etaj ________________________________________ 📍 Zonă strategică, trafic intens, acces rapid către toate punctele de interes ale orașului. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Cod ofertă / ID BLITZ: P164152