Oportunitate investiție, Clădire Multifuncțională Ultracentrală, Alba

Cetate, Alba Iulia

1 lună în urmă

Agenție

Oportunitate investiție, Clădire Multifuncțională Ultracentrală, Alba

750.000 €

340.91 € / mp

Cetate, Alba Iulia

Nr. camere:

Suprafață utilă totală:

2.200 mp

An construcție:

2020

Descriere spațiu comercial

Imobil Invest vă oferă spre vânzare o proprietate de anvergură, aflată în stadiul de construcție „la roșu”, situată în zona ultracentrală a orașului Alba Iulia. Cu o arhitectură modernă și o compartimentare gândită pentru eficiență maximă, acest imobil reprezintă destinația ideală pentru un Hotel Boutique cu Restaurant, o Clinică Medicală de top sau un sediu de birouri reprezentativ. DETALII TEREN ȘI STRUCTURĂ: Suprafață Teren: 2.200 mp (un atu major pentru zona centrală). Amprentă la sol / Suprafață structură: 710 mp. Stadiu construcție: La roșu (oferă libertate deplină în alegerea finisajelor). Regim de înălțime: Subsol + Parter + 3 Etaje + Etaj retras (Penthouse). Acces: Lift extern prevăzut și infrastructură modernă de transport pe verticală. CONFIGURAȚIE ȘI FLUXURI OPERAȚIONALE (Conform Proiect): Subsol – Zonă Funcțională și Logistică: Proiectul a fost gândit respectând cele mai stricte norme de funcționare: parcări subterane (6 locuri), camere frigorifice, spălătorie vase, depozit deșeuri și vestiare complete pentru personal (femei/bărbați) cu dușuri incluse. Parter – Zona de Primire și Restaurant: Recepție elegantă și Atrium generos (5/10 m) care oferă o senzație de spațiu și lumină naturală. Sală de restaurant de 225 mp (15/15 m) și bucătărie profesională. Terasă exterioară și 7 locuri de parcare supraterane în fața proprietății. Sistem de lifturi dedicate exclusiv fluxului de bucătărie (mâncare/veselă). Etaj 1 – Administrativ și Gastro: Bucătărie pentru semipreparate (15/15 m), birou managerial și grupuri sanitare. Etaj 2 – Cazare și Cafenea Conică: Elementul distinctiv: O cafenea suspendată, formă conică, ce oferă o panoramă unică. 6 camere de hotel, fiecare cu baie proprie. Etaj 3 & 4 – Unități Premium și Penthouse-uri: 3 Apartamente de tip Penthouse (aprox. 70 mp fiecare), dispuse pe două niveluri cu scară interioară (Etaj 3 + Etaj 4). 3 Camere de hotel suplimentare (aprox. 30 mp fiecare). Etajul superior beneficiază de un hol generos și o terasă spectaculoasă cu tavan retractabil. DE CE SĂ INVESTIȚI ÎN ACEASTĂ PROPRIETATE? 1.Locație Ultracentrală: Situată în inima orașului Alba Iulia, asigură un flux constant de clienți și vizibilitate maximă. 2.Versatilitate: Deși proiectul actual vizează segmentul HoReCa, structura permite reconversia ușoară în Clinică Privată, Centru de Afaceri sau Apartamente de Lux. 3.Eficiență Logistică: Existența lifturilor de marfă, a spațiilor de depozitare și a fluxurilor separate pentru personal reprezintă un avantaj competitiv imens. Unic: Terasa cu tavan retractabil și cafeneaua conică oferă potențialul de a deveni un punct de reper (landmark) în oraș. Proprietatea se vinde împreună cu proiectul autorizat, oferind noului proprietar posibilitatea de a finaliza construcția într-un timp scurt, personalizând-o conform viziunii proprii de business. Pret. 750.000 euro, negociabil. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări ne găsești la Agenția Imobil Invest, Alba Iulia, Calea Moților, nr. 128A sau la numărul de telefon: