Pe versantul dinspre rasarit al dealului pe care, de peste cinci veacuri, se inalta Manastirea Dealu ctitorie domneasca si loc de veci al lui Mihai Viteazul se contureaza astazi unul dintre cele mai cautate cartiere noi din zona Targovistei. Loturi tarusate, acces deja functional pe drum pietruit, intr-un cartier in care fiecare vecin si-a ridicat casa dupa 2020. Nu un teren izolat, ci o comunitate care prinde contur chiar acum iar cine cumpara astazi, cumpara inaintea etapei de maxima cerere. Amplasament si context Terenurile fac parte dintr-un Plan Urbanistic Zonal aprobat, care reglementeaza o zona de peste 53 ha (537.877 mp) in satul Viforata, comuna Aninoasa, jud. Dambovita la poalele dealului pe care se afla Manastirea Dealu, unul dintre cele mai importante repere istorice si turistice ale zonei Targoviste. Acces din D.J. 717 (Via Solarino) si din Aleea Manastirii Dealu (D.N. 72), la cateva minute de Targoviste. PUZ-ul prevede retea proprie de strazi, peste 8.300 mp de spatii verzi publice cu acces nelimitat si zone dedicate institutiilor, serviciilor si echiparii tehnico-edilitare un cartier planificat unitar, cu regim de construire izolat. 44 de loturi disponibile acum, pe ambele parti ale drumului 25 de loturi pe partea stanga si 19 de loturi pe partea dreapta a drumului de acces, conform schitelor de dezmembrare. Trei avantaje le diferentiaza clar de un teren la sapa: sunt tarusate (limitele fiecarui lot sunt marcate fizic pe teren, fara ambiguitate la preluare), au acces pe drum pietruit deja practicabil si au distanta mica pana la utilitati zona nu e un cartier pe hartie, ci are deja case construite si locuite foarte aproape, majoritatea ridicate dupa 2020, ceea ce inseamna ca racordurile de apa, curent si canalizare ajung deja in imediata vecinatate a loturilor. Vecinatatea in sine e un argument de vanzare: cartier tanar si omogen, construit integral in ultimii ani, fara case vechi sau santiere inghetate care sa scada din valoarea zonei o zona exclusivista, aflata in plina dezvoltare. Dimensiuni generale Suprafete intre aproximativ 380 mp si 850 mp per lot, cu majoritatea concentrate in jurul a 450550 mp; exista si variante mai generoase pentru cine cauta spatiu suplimentar (curte mare, anexe, piscina). Forme predominant regulate, dreptunghiulare, pretabile pentru case P+1 sau P+2, conform regimului urbanistic aprobat prin PUZ. Deschideri la drum Ansamblul e structurat pe patru tipuri de artere: 1) D.J. 717 artera judeteana principala, asfaltata; 2) drum de acces intern, profil 13,40 m; 3) drum de acces intern, profil 11,00 m; 4) drum de acces intern/secundar, profil 9,00 m categoria pe care se afla, in prezent, loturile pietruite scoase la vanzare. Deschiderea la drum a fiecarui lot variaza in functie de pozitia din planul de dezmembrare, orientativ intre cca. 1416 m pentru loturile standard si pana la 2024 m pentru cele de colt sau mai generoase; dimensiunea exacta, lot cu lot, e disponibila in schitele cadastrale individuale. Ce se poate construi Functiune Li (locuinte individuale si functiuni complementare); P.O.T. max. 30%; C.U.T. max. 0,90; regim de inaltime max. P+2E (H cornisa 9,00 m, H coama 12,00 m); regim de construire izolat. Bransarea la utilitati e obligatorie o data cu realizarea retelelor publice, conform avizelor gestionarilor de utilitati conditie care garanteaza un cartier corect echipat. De ce aceasta zona, acum Zona ViforataAninoasa reuneste ceva tot mai rar in piata de terenuri din jurul Targovistei: un cadru istoric si peisagistic unic, la poalele unui monument-simbol al Tarii Romanesti, intr-un cartier deja viu, nu doar planificat pe hartie. Casele construite dupa 2020 arata clar directia zonei o comunitate tanara, cu putere de investitie, care se dezvolta an de an. Cine cumpara un lot tarusat, cu drum functional si utilitati la cativa metri distanta, porneste deja cu un avans important fata de un teren neamenajat. Pe masura ce ansamblul se completeaza cu locuinte colective, spatii verzi si institutii de servicii deja prevazute prin PUZ potentialul de apreciere creste, iar loturile disponibile astazi raman cea mai avantajoasa fereastra de intrare. Informatii, schite individuale si programari vizionare: Blitz Targoviste. Cod oferta / ID BLITZ: P179344