Teren Intravilan de vanzare, PUZ aprobat, in Giurgiu, Vanatorii Mici

Va propunem spre achizitie un teren cu suprafata totala de 49.284 mp, situat in Vanatorii Mici, judetul Giurgiu, pe DJ/DC 162-Strada Luncii nr. 162, intr-o zona cu multa vegetatie, in proximitatea raului Neajlov si la aproximativ 35 km de Bucuresti. Proprietatea se vinde exclusiv integral, catre un singur cumparator. Nu se vinde pe parcele. Terenul reprezinta o oportunitate de investitie pentru un dezvoltator imobiliar care urmareste realizarea unui proiect rezidential de amploare, beneficiind de documentatie urbanistica aprobata si de o configuratie a terenului pregatita pentru dezvoltare. DATE GENERALE Suprafata totala: 49.284 mp Deschidere: aproximativ 265 ml PUZ aprobat PUG Terenul este configurat in 68 de parcele, insa se comercializeaza integral. O parcela beneficiaza deja de autorizatie de construire. REGIM URBANISTIC Conform documentatiei urbanistice: Destinatie: locuinte unifamiliale. Regim maxim de inaltime admis: P+2. Documentatia prevede: 21 de locuinte unifamiliale cu regim de inaltime P (parter). 47 de locuinte unifamiliale cu regim de inaltime P+1 (parter si un etaj). P.O.T. maxim admis propus: 35%. C.U.T. maxim admis propus: 1,05. Configuratia actuala permite analizarea si dezvoltarea unui proiect rezidential unitar, terenul fiind comercializat ca o singura proprietate. UTILITATI SI INFRASTRUCTURA Infrastructura zonei se afla in proces de dezvoltare: Canalizare: reteaua este realizata pana la limita terenului. Apa: extinderea retelei publice de alimentare cu apa este in lucru. Energie electrica: autorizatia pentru realizarea retelei electrice este in curs de aprobare. Gaz: nu exista retea de alimentare cu gaz disponibila in prezent. Pentru viitoarele locuinte pot fi implementate solutii moderne si eficiente energetic, precum pompele de caldura pentru incalzire si racire, cu posibilitatea integrarii panourilor fotovoltaice, in functie de proiectul tehnic ales. SITUATIE JURIDICA Proprietar: persoana fizica. Terenul este intabulat in Cartea Funciara. Proprietatea este libera de sarcini. Documentatia juridica si urbanistica disponibila poate fi pusa la dispozitia potentialului cumparator in vederea analizarii acesteia. OPORTUNITATE DE INVESTITIE Cu un pret de aproximativ 6,05 /mp, o suprafata de aproape 5 hectare, PUZ-ul aprobat, documentatia urbanistica existenta si configuratia celor 68 de parcele, proprietatea ofera cadrul necesar pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential de locuinte unifamiliale. Se adreseaza exclusiv investitorilor si dezvoltatorilor imobiliari interesati de achizitia si dezvoltarea unui teren de mari dimensiuni, intr-o singura tranzactie. Pentru informatii suplimentare, documentatia disponibila, detalii privind situatia urbanistica si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.