Spațiu comercial, în P-ța Universității
8 luni în urmă
4

Spațiu comercial, în P-ța Universității

7.633.440 € / lună
90 € / mp / lună

P-ţa Universităţii, Bucureşti

Suprafață teren:
84.816 mp

Descriere spațiu comercial

Teren de vanzare in zona Balotesti, judetul Ilfov, o proprietate in promovare exclusiva. Prezentare generala: Teren intravilan in suprafata de 8.2ha cu deschidere la DN1 Ultimul teren de dimensiuni mari de langa zona comerciala DN1 Value Center si Hornbach 1 singur proprietar Locatie: Terenul este situat pe teritoriul administrativ al comunei Balotesti in zona comerciala, chiar lipit de Centrul Comercial - DN1 Value Center si are o deschidere la soseaua DN1 de 40m. Distantele dintre aceasta locatie si urmatoarele repere din Bucuresti sunt: - Centrul orasului Bucuresti - Piata Universitatii (km 0) 20 km - Aeroportul international Henri Coanda (Otopeni) - 3 km - Noua autostrada A0 de centura a Bucurestiului (intersectia - 1 km) Detalii: Terenul este amplasat intr-o zona cu un potential deosebit, aproape de Bucuresti. Suprafata totala este de 84.816 mp, (teren liber) deschiderea la DN1 este de 40 m, proprietatea largindu-se considerabil in partea din spate. Toate utilitati, electricitate, gaz, apa si canalizare sunt la teren. Potrivit reglementarilor din Planul Urbanistic General (PUG) al comunei Balotesti, terenul intravilan se afla in zona cu destinatie mixta, respectiv servicii , comert , birouri , institutii publice si depozitare, dar prin efctuarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal(PUZ) poate fi transformat si in teren cu destinatie rezidentiala. Terenul este intravilan agricol si are reglementati prin Certificatul de Urbanism urmatorii indicatori urbanistici: P.O.T max 50 %, C.U.T. max 2.0 Avantajele locatiei: Avantajul major ramane pozitionarea sa langa Drumul National 1 (DN1), una din cele mai folosite sosele din Romania, cat si vecinatatea cu zona de la iesirea din Bucuresti cea mai dezvoltata din punct de vedere comercial DN1 Value Center, Hornbach, Complexul THERME, McDonalds etc. De asemenea apropierea de numai 3 km de aeroportul International Henri Coanda, accesul facil catre si dinspre Bucuresti face ca proprietatea sa fie ideala si pentru companiile mari din Bucuresti care doresc a se reloca in zone cu infrastructura mai buna. Astfel, terenul are un potential imens pentru dezvoltarea unui parc logistic, a unui alt centru comercial sau de servicii, sau chiar a unor cladiri de birouri. Pret: 80 Euro/mpOferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia ( ).
Citește mai mult Citește mai puțin
Actualizat în: 26 Iunie 2026 ID anunț: 1807106

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Parcul Herastrau
Mijloace transport aprox. 378 m
transport
Parcul Herastrau
Mijloace transport aprox. 382 m
transport
Carutasilor / Pasajul Aviatiei statie 301, 112
Mijloace transport aprox. 849 m
transport
Metrorex. Staţia Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Mijloace transport aprox. 961 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita
Învățământ aprox. 187 m
education
Scoala generala nr.12
Învățământ aprox. 375 m
education
Grădiniţa Pentru Hipoacuzici NR. 65
Învățământ aprox. 496 m
education
Gradinita Miniterra
Învățământ aprox. 807 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 16 m
restaurants
Argentina
Restaurante aprox. 17 m
shopping
Carrefour Market
Supermarket/Mall aprox. 252 m
shopping
ART Business Center 5
Supermarket/Mall aprox. 642 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare