1 lună în urmă
5
- Agenție
Teren 6.900 mp, zona mixta M3, POT 60%, CUT 2.53.5, ideal dezvoltare
549.000 €
/ lună
79.57 €
/ mp
/ lună
Central, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va prezentam spre vanzare un teren cu o suprafata de 6.900 mp, amplasat in zona GiulestiSarbi, Intrarea Drumul la Rosu, cu potential ridicat de dezvoltare rezidentiala sau mixta. Terenul beneficiaza de deschidere generoasa, acces direct din drum public si se afla intr-o zona aflata in plina dezvoltare, la doar cateva minute de Valea Cascadelor si Bd. Preciziei. Conform Certificatului de Urbanism si Regulamentului Local Sector 6, terenul este incadrat in zona mixta M3, ceea ce permite functiuni variate locuire, birouri, servicii, comert, alimentatie publica, spatii recreative sau clinici private. Indicatori urbanistici: POT maxim: 60% (amprenta construita aproximativ 4.140 mp) CUT maxim: 2.5, cu posibilitatea de extindere pana la 3.03.5 prin PUD (pentru suprafete peste 1.000 mp, colturile de intersectie si proximitatea transportului public) Regim de inaltime: P+4 (cu potential pentru accente P+5/P+6, conform studiilor de oportunitate) Suprafata desfasurata maxima estimata: 17.250 24.150 mp ADC Utilitati: in zona / la limita proprietatii (apa, canalizare, energie electrica, gaze) Pozitionare si potential Zona GiulestiSarbi este in plina transformare, datorita extinderii investitiilor pe axa Valea Cascadelor Preciziei Chiajna. In imediata apropiere se regasesc proiecte noi de locuinte colective, hale de productie usoara si servicii logistice. Prin accesul facil catre arterele principale si apropierea de mijloace de transport in comun, terenul are un potential excelent pentru: - ansamblu rezidential cu servicii la parter - spatii comerciale si birouri de proximitate - clinica sau centru de recuperare - depozit / hala usoara cu zona de birouri integrata - Certificat de Urbanism in vigoare
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3462797
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
RATB Terminal 16 Februarie (Giulesti-Sarbi)
Mijloace transport
aprox.
723
m
Statia Cartier 16 februarie linia 162, 163, N110
Mijloace transport
aprox.
732
m
Statia Cartier 16 februarie linia 11
Mijloace transport
aprox.
736
m
Cartier 16 Februarie
Mijloace transport
aprox.
739
m
Școală
Scoala cu clasele nr.161
Învățământ
aprox.
543
m
Scoala Nr. 153
Învățământ
aprox.
836
m
Scoala Gimnaziala Nr. 153
Învățământ
aprox.
836
m
Scoala Nr. 162
Învățământ
aprox.
1163
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
1034
m
Bar
Restaurante
aprox.
1414
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
1460
m
Auchan Crangasi
Supermarket/Mall
aprox.
1932
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Calea Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Romană
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în Universitate
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Cișmigiu
- Spații comerciale de închiriat în Magheru
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Romană
