2 luni în urmă
8
- Agenție
Teren intravilan 580 mp | Sector 3 | Deschidere 17 m | COMISION 0%
173.900 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
299.83 €
/ mp
/ lună
Central, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Se ofera spre vanzare teren intravilan situat in Sector 3, Drumul Gura Putnei nr 46, cu o suprafata totala de 580 mp, pozitionat intr-o zona rezidentiala in plina dezvoltare. Proprietatea este compusa din 501,27 mp teren construibil si 79,05 mp cota indiviza din drumul de acces, avand o deschidere de aproximativ 17 metri liniari si acces din drum de 6 metri latime, un avantaj real in comparatie cu multe loturi din zona. Conform Certificatului de Urbanism emis in 2024, terenul este incadrat in subzona UTR M3, zona mixta, cu regim maxim de inaltime P+2+M. Indicatorii urbanistici permit un POT de 60% si un CUT de 2,5, oferind posibilitatea realizarii unei constructii cu o suprafata desfasurata de aproximativ 1.253 mp desfasurati, in limitele legale. Acest potential urbanistic face proprietatea potrivita atat pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuinte colective mici (insiruite), cat si pentru un proiect rezidential eficient din punct de vedere investitional. Pentru teren exista studiu geotehnic realizat, care confirma conditii favorabile pentru constructie, un aspect esential pentru optimizarea costurilor si reducerea riscurilor tehnice in faza de proiectare si executie. Utilitatile sunt disponibile la limita proprietatii, facilitand demararea rapida a investitiei. Utilitatile; apa, gaz, curent si canalizare, sunt disponibile la limita proprietatii, facilitand demararea rapida a investitiei. Configuratia terenului, indicatorii urbanistici si pozitionarea il recomanda ca o oportunitate solida intr-o zona cu potential de crestere, unde oferta de loturi bine parametrizate este limitata. Documentatia este completa si disponibila pentru verificare. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati. Pentru o perspectiva aeriana asupra proprietatii si a zonei, puteti viziona filmarea realizata cu drona aici: s://
/X3wPCyGE6F4
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 05 Mai 2026
ID anunț: 1332884
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
Mijloace transport
aprox.
790
m
Policolor
Mijloace transport
aprox.
794
m
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
Mijloace transport
aprox.
798
m
STIROM
Mijloace transport
aprox.
805
m
Școală
Gradinita nr. 68
Învățământ
aprox.
590
m
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
Învățământ
aprox.
1038
m
Gradinita Nr. 160
Învățământ
aprox.
1042
m
Scoala Nr. 149
Învățământ
aprox.
1091
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
556
m
Metro
Supermarket/Mall
aprox.
924
m
Metro Pallady
Supermarket/Mall
aprox.
924
m
Restaurant Luminita
Restaurante
aprox.
959
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Calea Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Universitate
- Spații comerciale de închiriat în Romană
- Spații comerciale de închiriat în Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Romană
- Spații comerciale de închiriat în Cișmigiu
- Spații comerciale de închiriat în Magheru
