TEREN 256mp Slt. Popa,Sector 5 - 14x18m- POT 45% CUT 1,3 -CU Valabil

R.E.A Imobiliare vinde TEREN INTRAVILAN 256mp - Str. Sublocotenent Popa, Sector 5, Bucuresti - POT 45% / CUT 1,3 (1,9 cu mansarda) OPORTUNITATE RARA - LOT UNIC 256mp DIN ALIPIRE 3 PARCELE - CU OBTINUT - GATA DE CONSTRUIT LOCALIZARE: Str. Sublocotenent Popa , Sector 5 - zona linistita intre blocuri, acces auto, toate utilitatile in zona SUPRAFATA & ACTE: 256 mp din acte (64mp IE 204227 + 128mp IE 204464 + 64mp IE 204218) Dimensiuni: 14m latime x 18m adancime Teren plan, liber, pietruit - ca in poze cu limitele trasate Certificat Urbanism din 14.04.2026 obtinut - valabil 12 luni - scop alipire finalizata FARA SARCINI - conform CU si extrase CF Proprietate persoane fizice, acte 100% la zi INDICATORI URBANISTICI OFICIALI - PUG BUCURESTI HCGMB 269/2000: Conform CU, terenul este enclava de lotizare existenta in ansamblu de locuinte colective si se considera similar zonei L2 - regim avantajos! REGIM ENCLAVA POT maxim = 45% => 115,2 mp amprenta la sol CUT maxim = 1,3 => 332,8 mp suprafata desfasurata CUT cu mansarda = 1,9 (+0,6 mansarda conform regulament) => 486,4 mp desfasurat Regim inaltime: P+2 niveluri, H max 10m Sursa: Regulament Urbanism Coordonator Sector 6, pag 67 - L4a: POT 20% / 45% enclave, CUT 1,4 / 1,3 enclave CE POTI CONSTRUI: Vila P+2 generoasa de 330mp, duplex, 2 case cuplate, bloc mic - ideal investitie dezvoltator. Cu mansarda ajungi la aproape 490mp desfasurati! AVANTAJE: CU deja obtinut - economisesti 2-3 luni POT/CUT avantajos de enclava - 115mp la sol Teren liber, fara demolari Acces auto facil, vecinatati civilizate Zona fiscala B, L4a R.E.A Imobiliare - Vizionari si dosar complet acte la cerere! Tranzactie sigura, acte verificate. ID P13289