COMISION 0% Cau?i solu?ia perfecta pentru a-?i combina afacerea cu locuin?a sau pentru a beneficia de spa?ii de lucru flexibile, totul intr-o singura loca?ie moderna? Se ofera spre inchiriere un spa?iu nou, ultra-modern ?i eficient energetic, cu o suprafa?a totala de 140 mp ,SAD 55 mp Parter + 85 mp Etaj), situat strategic in Timi?oara, pe Strada Bujorilor 153, la col? cu Strada Ha?eganului. Te bucuri de acces facil, la doar 10 minute de mers pe jos de Shopping City ?agului, ?i de dotari excep?ionale: parcare proprie, o curte interioara privata ?i tehnologii de ultima genera?ie, inclusiv supraveghere video ?i iluminat LED, pentru un confort optim, siguran?a ?i costuri reduse. Un Spa?iu Construit la Cele Mai Inalte Standarde: Cladirea, construita recent, se distinge prin eficien?a sa energetica superioara, fiind izolata cu vata bazaltica ?i dotata cu tamplarie Tripan (3 sticle), garantand un confort termic excep?ional ?i facturi reduse. Un atu major este independen?a energetica: sistemul permite func?ionarea in regim off-grid in cazul penelor de curent, asigurand continuitatea activita?ii tale. Pentru un plus de siguran?a ?i confort, spa?iul ofera: Supraveghere video permanenta Iluminat integral LED Priza trifazata 5-6 locuri de parcare O curte interioara amenajata cu foi?or ?i zona de relaxare. -- Parter (55 mp utili): Ideal pentru Afacere Open-space luminos, perfect pentru showroom, recep?ie, zona de a?teptare sau spa?iu comercial direct. Acces direct ?i vizibilitate excelenta din strada (vitrina). Acces suplimentar din casa scarii. Dotari complete: Aer condi?ionat, centrala termica proprie, contorizare individuala (curent, apa, gaz ). Etaj 1 (85 mp suprafa?a desfa?urata): Apartament 4 Camere / Spa?iu de Birouri Flexibil Structura de apartament cu 4 camere, oferind flexibilitate maxima: poate fi utilizat ca locuin?a independenta sau ca spa?iu de birouri modern. 2 bai moderne. 2 balcoane, aducand lumina naturala ?i spa?ii exterioare. Confort premium: Incalzire in pardoseala cu centrala proprie, aer condi?ionat, contorizare separata (curent, apa, gaz ). Acces facil prin 2 intrari din casa scarii, oferind flexibilitate ?i independen?a intre niveluri. Ideal Pentru: Acest spa?iu multifunc?ional este solu?ia ideala pentru: Antreprenori care doresc sa locuiasca ?i sa lucreze in acela?i loc: afacere (showroom, birou, cabinet) la parter ?i locuin?a confortabila la etaj. Firme care cauta un sediu cu multiple func?ionalita?i: showroom/recep?ie la parter ?i birouri/sali de ?edin?e la etaj. Cabinete medicale sau centre de infrumuse?are care necesita spa?ii separate pentru consulta?ii/tratament ?i o zona de relaxare/birouri. Agen?ii de publicitate, IT sau servicii care apreciaza un mediu de lucru modern ?i adaptabil. Pre? chirie: 600 euro apartament etajul 1 800 euro spatiu comercial parter Andrei Mehedintu ID anun?