2 zile în urmă
13
- Agenție
Spatiu comercial la casă; proximitatea Complex Studentesc
2.000 €
/ lună
11.11 €
/ mp
/ lună
Lunei, Timişoara
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
District Real Estate vă propune spre închiriere un spațiu comercial premium, amplasat strategic în zona Lunei. Proprietatea dispune de o structură de tip P+M (Parter + Mansardă) și beneficiază de o curte privată versatilă, ideală pentru amenajarea unui lounge exterior de așteptare și optimizarea fluxului de parcare.
📐 Specificațiile și configurația imobilul se desfășoară pe o suprafață utilă totală de 180 mp, fiind poziționat pe un teren generos de 450 mp. Datorită compartimentării fluide și a amplasamentului, proprietatea are un potențial maxim de conversie pentru:
•Clinică medicală / Centru de diagnosticHub de înfrumusețare / Aesthetic clinicSediu corporate / Activități comerciale diverse
🛠️ În stadiul actual, spațiul prezintă o mare oportunitate de customizare. Acesta este disponibil pentru contractare pe termen lung , vizând companii care doresc să își pună amprenta asupra designului final. Imobilul se predă în stadiul „la gri”, oferind flexibilitate totală în alegerea finisajelor, ergonomiei spațiului și designului interior, conform standardelor brandului dumneavoastră.Facilitate financiară: Pentru a susține investiția inițială, valoarea chiriei pentru primele luni este negociabilă sau poate fi reinvestită integral în amenajarea și dotarea spațiului.
Compartimentare:
-parter-conceput ca zonă principală de front desk, integrând un lobby amplu (recepție), zonă de așteptare, un birou/cabinet operațional și grup sanitar
-mansardă : Compartimentată eficient în 4 spații individuale (cabinete/birouri), 2 grupuri sanitare și 2 holuri de tranzit.
-exterior: Curtea dispune de un perimetru securizat cu acces direct din artera principală, o zonă ambientală cu fântână arteziană și infrastructură de parcare dedicată pentru 5 autovehicule (3 locuri în interiorul curții, 2 locuri stradale poziționate frontal).
📍 Ca localizare & conectivitate, proprietatea beneficiază de un vad comercial excelent și de o vizibilitate sporită, fiind situată în proximitatea imediată a Complexului Studențesc și a numeroase ancore comerciale. Locația asigură o conectivitate optimă cu principalele puncte de interes ale orașului prin rețeaua de transport în comun.
Notă: Datele tehnice au caracter informativ, fiind preluate direct de la proprietar.
📞 Pentru detalii suplimentare, stabilirea unei vizionări sau stabilirea unei întâlniri de consultanță, vă rugăm să ne contactați menționând codul proprietății: CP3393232.
Vă așteptăm să descoperiți potențialul acestei proprietăți!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 26 Septembrie 2026
ID anunț: 2373982
Suprafață utilă:
180 mp
Suprafață utilă totală:
180 mp
An construcție:
2025
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
Mijloace transport
aprox.
185
m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
Mijloace transport
aprox.
355
m
Banatim
Mijloace transport
aprox.
651
m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
Mijloace transport
aprox.
673
m
Școală
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
Învățământ
aprox.
101
m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
Învățământ
aprox.
697
m
Universitatea Tibiscus
Învățământ
aprox.
748
m
Universitatea Dimitrie Cantemir
Învățământ
aprox.
784
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
96
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
289
m
AGIL
Restaurante
aprox.
369
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
413
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Lunei
- Spații comerciale de închiriat în Timișoara
- Spații comerciale de închiriat în Complex Studențesc
- Spații comerciale de închiriat în Mehala
- Spații comerciale de închiriat în Elisabetin
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Freidorf
- Spații comerciale de închiriat în Girocului
- Spații comerciale de închiriat în Șagului
- Spații comerciale de închiriat în Bălcescu
- Spații comerciale de închiriat în Iosefin
- Spații comerciale de închiriat în Blașcovici
