Teren 2785 mp, Central Langa Gradina Morii

va propunem spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de **2.785 mp**, situat intr-una dintre cele mai valoroase zone din **Sighetu Marmatiei**, in imediata vecinatate a zonei de agrement **Gradina Morii**. Pozitionarea excelenta, suprafata generoasa si **frontul stradal de 18,63 metri** transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate rara pentru dezvoltatori si investitori care isi doresc un proiect intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare. Un avantaj important al proprietatii este faptul ca aceasta include **doua constructii existente (doua case de locuit)**, fiecare avand **numar administrativ si Carte Funciara proprie**. Imobilele necesita renovare, insa ofera multiple posibilitati: pot fi reabilitate, utilizate temporar sau integrate intr-un viitor proiect de dezvoltare. ### Caracteristici principale: * **Suprafata teren:** 2.785 mp (intravilan); * **Front stradal:** **18,63 m**; * **Constructii existente:** 2 case de locuit, cu numere administrative si Carti Funciare distincte; * **Stare constructii:** necesita renovare; * **Utilitati:** apa, canalizare, energie electrica si gaz disponibile; * **Localizare:** zona centrala, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului si in apropierea Gradinii Morii. ### Potential de dezvoltare Datorita amplasarii si dimensiunilor sale, proprietatea este ideala pentru: * dezvoltarea unui ansamblu rezidential; * constructia de vile sau locuinte individuale; * proiecte comerciale; * investitii in domeniul turistic sau al serviciilor. ### Avantaje: * Front stradal generos de **18,63 m**, ce faciliteaza accesul si dezvoltarea; * Doua constructii existente, fiecare cu documentatie distincta; * Toate utilitatile disponibile pe proprietate; * Amplasare intr-o zona apreciata, aflata in imediata apropiere a Gradinii Morii; * Proprietate cu potential investitional ridicat intr-una dintre cele mai cautate zone ale municipiului Sighetu Marmatiei. ### Conditii financiare **Pret:** **369.000 EUR** Pretul este negociabil pentru cumparatorii interesati de o tranzactie serioasa. Pentru informatii suplimentare privind documentatia proprietatii, regimul tehnic sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.