Spatiu comercial/industrial de exceptie situat intr-un imobil pe 3 etaje, P+3 fosta fabrica de productie textile, in Centrul Sibiului. Cladirea dispune de trei etaje, fiecare cu compartimentari unice, optimizate pentru birouri de tip call center, depozitare sau productie. Parterul este ideal pentru activitati logistice, cu acces direct pentru TIR-uri, in timp ce etajele superioare ofera spatii versatile pentru birouri sau ateliere. Imobilul include o zona de recreere la etajul superior si o parcare spatioasa in fata, cu 15-20 locuri. Pozitionata intr-o zona cu vad comercial excelent, cladirea beneficiaza de vizibilitate ridicata si circulata intens. Suprafata si compartimentare: Cladirea ofera o suprafata utila totala de aproximativ 2.700-3.000 mp, distribuita astfel: Parter (900-1.000 mp): Spatiu open-space cu usi metalice pentru acces TIR si rampa de incarcare/descarcare, perfect pentru depozitare, productie sau vanzare. Etaj 1 (900-1.000 mp): Compartimentat in 6-8 birouri spatioase, cu vestiare si grupuri sanitare separate pentru femei si barbati, ideal pentru birouri de tip call center sau administrative. Etaj 2 (900-1.000 mp): Combinatie de spatii open-space si birouri individuale, plus o zona de recreere de 50 mp, potrivita pentru pauze sau evenimente interne. Etaj 3 (900-1.000 mp): Compartimentare similara ca si etajele 1 si 2 Fiecare etaj are o compartimentare diferita, oferind flexibilitate maxima pentru personalizarea spatiilor in functie de nevoile chiriasului. Dotari si finisaje Cladirea a fost renovata 2010, respectand reglementarile zonei istorice din Sibiu, cu finisaje premium: tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli din gresie portelanata si parchet laminat, pereti zugraviti in culori neutre. Este echipata cu sistem de ventilo-convectoare pentru climatizare rece/cald, calorifere din otel cu termostate, iluminat LED cu tablou de sigurante cu cadre metalice si sistem de reciclare a aerului. Imobilul include hidrant pentru incendiu, sistem de detectare a fumului, senzori si alarma, fiind conectat la toate utilitatile (apa, gaz, electricitate, canalizare). Dotari interioare (pentru intreaga cladire) Cladirea este dotata cu: Sisteme electrice: Curent trifazic si monofazic separate, panou electric dedicat, prize trifazice si normale, tablou de sigurante cu cadre metalice pentru iluminat. Climatizare si ventilatie: Ventilo-convectoare pentru climatizare rece/cald, sistem de reciclare a aerului, instalatie cu tubulatura pentru aer comprimat (Etaj 1). Securitate si siguranta: Hidrant pentru incendiu, sistem de detectare a fumului, senzori si sistem de alarma. Facilitati logistice (parter): Usi metalice pentru acces TIR, rampa de incarcare/descarcare. Facilitati pentru personal: Grupuri sanitare separate pentru femei si barbati, vestiare, zona de recreere la etajul 2. Accesibilitate: Lift de marfa pentru transport intre etaje, scara interioara robusta. Aceste dotari sustin activitati diverse, de la birouri de tip call center la depozitare sau productie usoara. Amplasament si puncte de interes Situata in apropierea centrului istoric al Sibiului, cladirea beneficiaza de o orientare est-vestica, oferind lumina naturala optima. Zona este renumita pentru patrimoniul cultural bogat. Accesul rapid la Shopping City Mall, supermarketuri (Lidl, Mega Image) si statii de transport public face locatia ideala pentru afaceri cu expunere mare sau nevoi logistice. Conectivitatea excelenta la drumurile principale si iesirile din oras sporeste atractivitatea imobilului. Etajele se pot inchiria si separat. Spatiul este disponibil spre inchiriere la pretul de 4 euro/mp + TVA, fiind orientat pentru birouri de tip call center, depozite sau activitati de productie. ID:2958 Structura rezistenta: beton Nr terase: 0 Nr grupuri sanitare: 9 Suprafata construita: 3600 mp Suprafata terase: 0 mp Suprafata curte: 0 mp Nr garaje: 0 Vicii cunoscute: Nr incaperi: 10 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Beton,Gresie,Marmura,Parchet) Servicii - Servicii imobil (Paza,Supraveghere video) pretinchiriere: 14000 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 4.6666666666667 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: imediat Alte detalii pret: