Spațiu comercial 67mp| Vitrina stradala 9m| Vad stradal|

ID intern proprietate - P13354I 🏡 DESCRIERE GENERALĂ Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial renovat, cu o suprafață totală de 67 mp, situat in zonan Carol, într-o zonă cu vizibilitate stradală și acces facil. Proprietatea beneficiază de vitrină stradală de aproximativ 9 mp, un avantaj important pentru expunerea brandului și atragerea clienților. Spațiul este potrivit pentru o varietate de activități comerciale și profesionale, oferind dotările necesare pentru desfășurarea activității. Este disponibil mobilat sau semimobilat, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Un spațiu versatil, cu vizibilitate stradală, potrivit pentru dezvoltarea afacerii tale. Datorită amplasării și dotărilor existente, proprietatea poate fi adaptată pentru diverse activități, precum: -Cabinet medical sau de servicii – în funcție de cerințele specifice de autorizare; -Birou sau sediu de firmă – pentru activități administrative și întâlniri cu clienții; -Salon de înfrumusețare – cu posibilitatea organizării eficiente a zonelor de lucru; -Farmacie – sub rezerva îndeplinirii condițiilor legale și de autorizare; -Cafenea sau concept de tip takeaway – în funcție de configurație și de avizele necesare; -Magazin sau showroom – vitrina stradală oferind vizibilitate pentru produse și identitatea brandului; -Spațiu pentru cursuri sau alte servicii profesionale. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: 67 mp Compartimentare: nedivizată Camere: 3 Băi: 1 Etaj: Parter Lift: nu Mobilat: semimobilat Utilități și echipamente: Aer conditionat, Loc parcare, Centrala termica, Internet, Termopane, Gresie / Faianta, Parchet, Paza / Securitate 📍 LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Zona Tineretului / Carol, București Amplasarea pe o arteră circulată oferă vizibilitate pentru activitățile comerciale și acces către facilitățile din zonă. 🚇 Metrou Tineretului – la aproximativ 3–5 minute de mers pe jos. 🏢 U•Center – complex de birouri și servicii din apropiere, care contribuie la activitatea zonei. 🛒 Auchan U•Center – opțiune pentru cumpărături, în cadrul complexului de pe Calea Șerban Vodă 206–218. ☕ Cafenele și restaurante – disponibile de-a lungul Căii Șerban Vodă și în zona Tineretului. 🌳 Parcul Carol și Parcul Tineretului – spații verzi accesibile din zona extinsă. 🚌 Transport public – stații STB în apropiere, cu legături către alte zone ale orașului. Zona combină traficul rezidențial cu activitatea comercială și de birouri, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru afacerile care depind de accesibilitate și vizibilitate. ✅ AVANTAJE - Parter, potrivit pentru acces facil - Loc de parcare disponibil - Centrală proprie și aer condiționat - Semimobilat, util pentru adaptare rapidă - Disponibil imediat ℹ️ CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Chirie lunară: 1199 EUR/lună Garanție: 1 sau 2 in functie de domeniul de activitate Disponibilitate mutare: imediat 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR • Consultanță dedicată din partea agenției • Asistență completă în întocmirea contractului și înregistrarea ANAF • Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Proprietar persoană fizică: prețul este final, nu se aplică TVA.