Teren 483 mp, front ~16 ml Sector 3 | Potential dezvoltare boutique
Ieri
8

Teren 483 mp, front ~16 ml Sector 3 | Potential dezvoltare boutique

499.000 € / lună
1,033.13 € / mp / lună

Timpuri Noi, Bucureşti

Suprafață teren:
483 mp
Nr. niveluri:
3

Descriere spațiu comercial

City Nest va propune spre vanzare un teren urban cu potential ridicat de dezvoltare, situat in zona Timpuri Noi Sector 3, Bucuresti, intr-un areal semi-central aflat in continua dezvoltare, cu acces rapid catre centru, metrou, zone de birouri, universitati si principalele puncte de interes ale orasului. Proprietatea are o suprafata de 483 mp si un front stradal de aproximativ 16 ml, caracteristici care o fac potrivita pentru un proiect rezidential boutique, cu regim orientativ S+P+3, sub rezerva obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare. Terenul se adreseaza in special investitorilor, dezvoltatorilor boutique sau cumparatorilor care cauta o parcela urbana rara, bine pozitionata, intr-o zona cu cerere constanta pentru locuinte noi si proiecte compacte, premium. Avantaje zona Zona Timpuri Noi este una dintre cele mai interesante zone semi-centrale ale Bucurestiului, apreciata pentru conectivitate, accesibilitate si mixul urban dintre rezidential, birouri si servicii. Proximitatea fata de metrou, Splaiul Unirii, zona Unirii si principalele axe de circulatie ofera un avantaj important atat pentru locuire, cat si pentru investitie. In ultimii ani, zona a atras proiecte moderne de birouri si rezidential, ceea ce sustine interesul pentru apartamente noi, eficiente, bine compartimentate si pozitionate aproape de centru. Cu ce se preteaza terenul Cea mai potrivita utilizare este dezvoltarea unui bloc boutique rezidential, cu un numar redus de unitati, apartamente de 2 si 3 camere si un concept premium adaptat zonei. Terenul se poate preta pentru: Proiect rezidential boutique S+P+3 Un imobil compact, cu aproximativ 68 apartamente, ideal pentru cumparatori care cauta locuinte noi intr-o zona centrala, dar mai retrasa. Apartamente premium cu suprafete generoase O alternativa buna la proiectele mari, cu accent pe intimitate, pozitionare si calitate. Investitie pentru dezvoltator boutique Potrivit pentru un investitor care urmareste un produs cu valoare adaugata, nu doar volum. Sediu urban / clinica / birouri boutique In functie de regimul urbanistic permis, proprietatea poate fi analizata si pentru o cladire reprezentativa cu destinatie mixta sau servicii. Pe teren exista constructii vechi, degradate, care necesita demolare/curatare. Proprietatea se vinde in principal pentru valoarea terenului si pentru potentialul de dezvoltare. Detalii principale Zona: Timpuri Noi Sector 3, Bucuresti Suprafata teren: 483 mp Front stradal: aproximativ 16 ml Regim orientativ analizat: S+P+3 Potential: rezidential boutique / investitie / sediu urban Constructii existente: vechi, degradate Pret: 499.000 Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru investitori care cauta un teren urban cu pozitionare buna, front generos si potential de dezvoltare intr-o zona cu cerere ridicata pentru proiecte rezidentiale noi. Informatiile privind suprafata, frontul si scenariul orientativ de dezvoltare sunt preluate din analiza City Nest pentru acest t
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 30 Iunie 2026 ID anunț: 1817564
Regim înălțime: P+3E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Scoala Generala 81
Mijloace transport aprox. 264 m
transport
Papazoglu
Mijloace transport aprox. 350 m
transport
Capat Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii : 323.
Mijloace transport aprox. 390 m
transport
Autobuz 323
Mijloace transport aprox. 394 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala generala nr. 81
Învățământ aprox. 358 m
education
Scoala Generala nr.81
Învățământ aprox. 358 m
education
Şcoala 81
Învățământ aprox. 364 m
education
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
Învățământ aprox. 467 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Chinese Restaurant (en)
Restaurante aprox. 95 m
parks
Parculet (en)
Recreere aprox. 146 m
shopping
Nerva Center
Supermarket/Mall aprox. 228 m
shopping
Supermarket Fonzi
Supermarket/Mall aprox. 281 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare