Azi
16
- Proprietar
- Comision 0%
Teren CU= POT 60 %, CUT 2.5, P+ 4 E +5.6 Er, subzona M3 s4 Bucuresti
1.199.981 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
423.27 €
/ mp
/ lună
Metalurgiei, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Vrei un teren pretabil de constructie imediat, care detine deja certificat de urbanism de construire? Stii exact ce poti construi, cat si cum!Intr-o zona in continua dezvoltare Drumul Binelui confera un potential uimitor pt dezvoltare imobiliara, aproape de tot ce este important pentru viitorul client.PUNCTE FORTE IN ACHIZITIE:Zonele comerciale din zona ( Kaufland, LIDL, SELGROS, Hornbach,McDonalds, Grand Arena, Jumbo, Metro, Auhan, Piata de gros)Gradinite, crese si scoli in constructie, campuc educational finalizat, sediu primarie sector 4 la 50m.Statie de transport in comun la 2 minute de teren, 15 -20 de min pana la metrou Aparatorii PatrieiParcul Tudor Arghezi, extinderea Parcul Donald Trump, zone de jocuri ingradite ( baschet, fotbal, tenis, handbal)patinoarul Arena BerceniTerenurile din zona sunt foste terenuri agricole, nepoluante ( NU FAC PARTE DIN PLATFORME VECHI INDUSTRIALE)Acces si strazi late, asfaltate, trotuare amenajate, canalizare stradala eficienta, preluare a masinilor atat prin zona Progresu cat si pe Metalurgiei.Concurenta eficienta zonal, cu blocuri moderne , definite frumos arhitectural, cartiere noi, impresii bune zonale, impact eficient de
un regim de constructie continuu sau discontinuu de blocuri P+ 4 +5.6 E retras, deschidere de 21.62 mp , contructia poate avea functiuni mixte si este pretabila pentru :sedii, servicii pt proiectare,c ercetare, expertizare, consultantaservicii sociale, colective, personalesedii de organizatii politice, profesionalelacsuri de cultcoment cu amanuntulrestaurant -bar -cofetarii -cafenele, etcsport si recreere in spatii acoperiteparcare la solLOCUINTEIn plus constructia va permite realizarea unui ansamblu luminos, cu apartamente pe latime, cu adancimi corecte care ar facilita vanzarile viitoarelor imobile. Zona este pretabila pentru apartamente cu 3 si 4 camere, un plus major in strategia de vanzari.Pretul terenului este fara TVA - poate fi achizitionat cu taxare inversa beneficiind de acel TVA 21 % in cazul in care detineti o societate sau cu TVA 21 % aplicat pretului = 1.200.000 EURO + TVA = 1.452.000 EURO .
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 18 Septembrie 2026
ID anunț: 2318140
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Real Berceni, linia 232
Mijloace transport
aprox.
460
m
Statia Metro Berceni, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
833
m
Statia Metro Berceni linii : 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
836
m
Statia Sere, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
1100
m
Școală
Gradinita nr. 149
Învățământ
aprox.
1680
m
Gradinita
Învățământ
aprox.
1869
m
Gradinita 167
Învățământ
aprox.
1869
m
Recreere
Auchan Berceni
Supermarket/Mall
aprox.
535
m
Sere
Recreere
aprox.
560
m
JUMBO Berceni
Supermarket/Mall
aprox.
636
m
Jerry's Pizza - Berceni
Restaurante
aprox.
1575
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Metalurgiei
- Spații comerciale de închiriat în Sector 4
- Spații comerciale de închiriat în Tineretului
- Spații comerciale de închiriat în Berceni
- Spații comerciale de închiriat în Brâncoveanu
- Spații comerciale de închiriat în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de închiriat în Giurgiului
- Spații comerciale de închiriat în Parcul Carol
- Spații comerciale de închiriat în Timpuri Noi
- Spații comerciale de închiriat în Eroii Revoluției
- Spații comerciale de închiriat în Libertății
- Spații comerciale de închiriat în Națiunile Unite
