Spațiu Comercial Showroom de Închiriat

Spațiu Comercial & Showroom Auto de Închiriat – 1.284 mp Construiți | Teren 1.954 mp | Berceni, Sec. 4 Vă prezentăm o oportunitate imobiliară rară: un ansamblu comercial versatil, optimizat excelent pentru activități din domeniul auto, comercial sau logistică ușoară, situat într-o zonă mixtă din cartierul Berceni, Sector 4. Proprietatea beneficiază de vizibilitate sporită, acces facil pentru clienți și furnizori, precum și de o infrastructură tehnică completă. Sumar Specificații Tehnic-Dimensionale Cracteristici: Suprafata teren: 1„954 mp Curte libera: 794 mp (ideala pentru parcare/manevra) Deschidere/Vitrina: 44 ml la strada/ 34 ml Suprafata utila: 1184 mp (1284 mp construiti) Regim inaltine: P+1E (Constructie 2008, renovat periodic la 2 ani) Putere electrica: 180 kw (parti tehnice/industriale) Compartimentare Generoasă și Funcțională Proprietatea este configurată pentru a susține simultan activități de prezentare, operaționale și administrative: •⁠ ⁠Zona Showroom & Vânzări: 2 showroom-uri moderne cu vitrină generoasă (34 ml). •⁠ ⁠Zona Service / Producție: 2 hale de mecanică + 1 hală autorizabilă/echipată ITP. •⁠ ⁠Zona Administrativă: 10 birouri spațioase, 2 oficii. •⁠ ⁠Depozitare & Facilități Personal: 2 magazii, 1 zonă de luat masa (la etaj), 6 grupuri sanitare. Dotări și Utilități Complet Integrate •⁠ ⁠Racordat la rețelele publice: apă, canalizare, energie electrică. •⁠ ⁠Putere instalată mare: 180 kW (pretabil utilaje/elevatoare/echipamente de mare consum). •⁠ ⁠Sursă secundară: Puț propriu de rezervă. •⁠ ⁠Curte liberă de 794 mp, potrivită pentru parcarea flotei de mașini sau acces aprovizionare. Puncte Forte & Utilizări Recomandate •⁠ ⁠Gata de funcționare pentru domeniul AUTO: Ideala pentru reprezentanță auto, service autorizat, stație ITP, detailing sau centru de închirieri mașini. •⁠ ⁠Versatilitate: Poate fi reconfigurat ușor pentru depozit cu showroom, clinică, centru de distribuție sau sediu central de companie. •⁠ ⁠Vizibilitate maximă: Deschidere stradală mare de 44 ml într-o zonă cu trafic intens. Pentru informații suplimentare, detalii financiare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!