Teren 9.600 mp + Autorizatie P+11 | 324 ap. | Metrou Ap. Patriei

TEREN 9.600 MP CU PROIECT AUTORIZAT DRUMUL JILAVEI, SECTOR 4 Oportunitate pentru dezvoltatori: teren intravilan de 9.600 mp pe Drumul Jilavei, Sector 4, vandut impreuna cu proiect autorizat si documentatie completa, gata de executie. AUTORIZATIE & REGLEMENTARI Autorizatie de Construire pentru 2 imobile P+11E Documentatie DTAC/DTOE actualizata (01.2026): adaugare subsol Bloc B si supraetajare rezulta regim P+11E si S+P+11E, cu etaj 11 duplex PUZ Zona de Sud Sector 4 (HCGMB 443/2018), zona mixta M2 POT 26% (max admis 70%) | CUT 3,20 | Rezerva semnificativa de edificabil fata de indicatorii maximi PROIECTUL AUTORIZAT 2 blocuri, 4 scari, functiune mixta locuinte + comercial 324 apartamente (308 sub 100 mp + 16 peste 100 mp) Mix: garsoniere, 2, 3 si 4 camere + duplexuri 35 camere la etajul 11 Spatiu comercial/showroom auto la parter 400 mp 347 locuri de parcare (80 acoperite parter, 151 la sol, 116 la subsol) Suprafata construita desfasurata propusa: 32.711 mp Spatii verzi 21% la sol (2.016 mp) SUPRAFETE & FINISAJE Garsoniere ~3940 mp utili | 2 camere ~4554 mp utili | 3 camere ~7677 mp utili; duplexuri generoase la etajul 11 Structura beton armat pe radier general; inchideri caramida 30 cm + 15 cm vata minerala Finisaje: parchet laminat, gresie/faianta, tamplarie PVC, fatada termosistem Baumit Climatizare tip split, 2 lifturi/scara, inaltime libera ~2,6 m LOCALIZARE PUNCT FORTE ~10 minute pe jos de Metrou Aparatorii Patriei Adiacent Parcului Tudor Arghezi Acces rapid la Soseaua Berceni si arterele principale Zona rezidentiala in plina dezvoltare, cerere locativa constanta DE CE ACEASTA INVESTITIE Toate avizele si proiectarea sunt finalizate cumparatorul economiseste timp si elimina riscul de autorizare, putand demara direct executia. Documentatie completa pentru investitori seriosi: extras CF, autorizatie, PUZ, memoriu tehnic, plan de situatie si planse pe etaje. Pret: 6.000.000 Euro + Tva Contact: Alexandru David : 07********09 Randarile si planurile reprezinta proiectul autorizat; terenul se vinde cu proiect, neconstruit.